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Ce soir, j'ai constaté une fuite très importante (1 seau de 20 l rempli en 10 minutes) au niveau de mon robinet d'arrêt des toilettes. Dans un premier temps, j'ai essayé de couper l'eau, mais le robinet d'arrêt (vieux modèle et recouvert de peinture) m'a resisté.
J'ai donc cherché désespérement le robinet d'arrêt de mon appartement. J'ai un robinet d'arrêt qui ne coupe l'eau que dans la cuisine et la salle de bains, les toilettes étant sur une autre colonne d'alimentation (pas de compteur individuel dans mon immeuble).
J'appelle donc mon proprio qui ne sait pas s'il y a un autre robinet d'arrêt. Il me dit d'appeler un plombier. Dans la précipitation, nous ne parlons pas de qui paie quoi. Je me débrouille comme je peux pour avoir accès aux robinets d'arrêts (il y en a 6 !!!) de l'immeuble, et j'ai dû couper l'eau à tout l'immeuble, sans aucun préavis.
Le plombier arrive, change le robinet d'arrêt etc.. etc.. Montant de la plaisanterie : 300€ TTC.
J'ai bien sûr payé. A qui incombe cette facture au final ?
Ce soir, j'ai constaté une fuite très importante (1 seau de 20 l rempli en 10 minutes) au niveau de mon robinet d'arrêt des toilettes. Dans un premier temps, j'ai essayé de couper l'eau, mais le robinet d'arrêt (vieux modèle et recouvert de peinture) m'a resisté.
J'ai donc cherché désespérement le robinet d'arrêt de mon appartement. J'ai un robinet d'arrêt qui ne coupe l'eau que dans la cuisine et la salle de bains, les toilettes étant sur une autre colonne d'alimentation (pas de compteur individuel dans mon immeuble).
J'appelle donc mon proprio qui ne sait pas s'il y a un autre robinet d'arrêt. Il me dit d'appeler un plombier. Dans la précipitation, nous ne parlons pas de qui paie quoi. Je me débrouille comme je peux pour avoir accès aux robinets d'arrêts (il y en a 6 !!!) de l'immeuble, et j'ai dû couper l'eau à tout l'immeuble, sans aucun préavis.
Le plombier arrive, change le robinet d'arrêt etc.. etc.. Montant de la plaisanterie : 300€ TTC.
J'ai bien sûr payé. A qui incombe cette facture au final ?
Merci par avance.
Surta
Bonjour, L'intervention est à la charge du propriétaire,demandez lui de vous rembourser en joignant la photocopie de la facture du plombier,aprés vous verrez comment il va le prendre.S'il veut,l'affaire est réglé,s'il chipotte sur le montant ou qu'il veut rien savoir,vous pouvez toujours revenir sur ce forum,on vous dira la marche à suivre...!
Me revoilà !!!! Pour le moment, c'est assez mal engagé. Le propriétaire ne veut pas payer la facture en arguant que c'est l'usure... et donc à la charge du locataire.
Que puis-je faire ? Quels arguments puis-je lui opposer ?
Merci par avance pour vos contributions et conseils.
Me revoilà !!!! Pour le moment, c'est assez mal engagé. Le propriétaire ne veut pas payer la facture en arguant que c'est l'usure... et donc à la charge du locataire.
Que puis-je faire ? Quels arguments puis-je lui opposer ?
Merci par avance pour vos contributions et conseils.
Surta.
Si le robinet a dû être changé,ce n'est pas de l'entretien mais que celui est hors d'usage donc à sa charge. Donc des solutions: -Lui envoyer une lettre de mise en demeure en LRAR de vous rembourser car si c'est usé,hors d'usage,c'est à sa charge. -Aprés 15 jours si rien ne bouge,une injonction de faire: http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1787.xhtml
Me revoilà ! Mon propriétaire a bien reçu mon recommandé et attendu les 15 jours réglementaires pour se manifester, par téléphone. Un coup de fil plutôt incendiaire à la limite de l'insultant....
Bien entendu, il ne veut pas prendre en charge et m'encourage vivement à laisser tomber car il est sûr de son bon droit. Il a même pris contact avec l'entreprise qui a changé le robinet en urgence...
Devant un tel applomb et une telle assurance, je suis un peu décontenancée. J'ai donc pris un RDV à ma mairie d'arrondissement pour me faire conseiller et entamer une conciliation.
Si vous avez des idées ou des conseils, je suis preneuse, car il me martèle que le robinet a été cassé par une fausse manipulation (le fermer, par exemple ?!?!?) et que c'est donc à ma charge !
Tout ce qui est vétuste est à charge du bailleur (et non pas du locataire .... )
Si vous pensez qu'il peut écouter un avis neutre (sans que vous vous lanciez dans une procédure), contacter un conciliateur (TI ou maison de la justice ou mairie). Mais il n'est pas obligé de se déplacer à la convocation. Oups je viens de relire ... et vous avez déjà acté dans ce sens : bien vu dans un 1er temps car s'il ne se déplace pas, n'hésitez pas à le mentionner pdt la procédure ...
Sinon, arrangez-vous pour avoir un écrit du plombier attestant la vétusté du robinet et lancez une injonction de payer auprès du TI.
Réf qui vous aideront (en plus d'une petite recherche sur le forum car sujet régulièrement traité): Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les baux d’habitations non meublées (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp )
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Merci à tous pour vos réponses et les liens les accompagnant.
Malheureusement, je n'ai pas conservé le robinet (et oui,je suis naïve....). En revanche, je vais prendre contact avec le plombier qui est intervenu, en espérant qu'il soit coopératif !
Je vous remercie encore pour tous ces conseils et je ne manquerai pas de vous tenir informés.
Réparation en urgence suite fuite
Forum fermé
Posté - 12 sept. 2005 : 23:51:32
)
