****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je souhaite faire un prêt pour une maison, mon appartement est vendu et les 2 actes de ventes doivent se faire le jour même.
a priorit aucun soucis mais l'agent immobilier veut faire apparaitre sur le compromis que si il y a un soucis sur la vente de mon appartement je prendrais un prêt relais. Est ce legal ?
Rien d'illégal, il prend des précautions. A vous d'accepter ou non, et si vous acceptez de définir sur le compromis ce que vous souhaitez comme taux maxi, garanties, etc... Le mieux est de faire une simulation au préalable avec votre banque.
Notez que le prêt-relais engendre des coûts supplémentaires (frais de garantie, frais de dossier) même si les intérêts ne courent que sur 1 ou 2 jours.
Mais même en ayant des dates de signature concommittantes, vous n'êtes jamais à l'abri d'une bourde du notaire ou d'un retard quelconque qui vous mette dans les choux au niveau délais. Et il est trop tard quand on vous annonce un problème trois jours avant la signature pour demander le prêt-relais (vu qu'il faut 10 jours de délai entre l'émission et l'acceptation de l'offre). Donc le prêt-relais est à mon avis un mal nécessaire.
J'ai eu la mauvaise expérience de négocier un découvert en catastrophe, de payer des frais de dédit de déménagement et de vivre 3 semaines dans les cartons à cause d'une bourde du notaire ... j'en ai retenu la leçon : prochaine fois, prêt-relais dans tous les cas.
Le risque, si vous n'avez pas de prêt-relais, c'est de ne pas pouvoir acheter vu que vous n'avez pas le produit de la vente.
Et le risque n'est pas seulement que l'acheteur annule mais simplement qu'il ait un contretemps qui le mette dans l'impossibilité d'honorer le rendez-vous de signature prévu (genre : son offre de prêt reçue en retard et les fonds pas encore débloqués ...) ou que le notaire n'ait pas réuni tous les papiers nécessaires en temps et en heure.
Clause de prêt relais
Forum fermé
Posté - 13 sept. 2005 : 16:09:11
