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J'ai visité un bien samedi dernier, l'agent immobilier m'a fait comprendre que ce bien allait partir vite, il m'a alors proposé de faire une proposition au vendeur, j'ai du signer une lettre de proposition d'achat, que le vendeur a aussitôt accepté. L'agence m'a alors convoqué pour signé un compromis le lundi suivant, mais je ne pouvais pas m'y rendre. Nous avons convenu donc de nous rencontrer jeudi. J'ai réflechi et le bien en question ne répond pas à mes attentes, je trouve que tout cela a été trop vite et que l'agent immobilier m'a un peu precipité. La lettre de proposition d'achat expire aujourd'hui mardi. Compte tenu que je ne souhaite pas acheter ce bien et signer un compromis de vente, l'agence ou le vendeur sont ils en droit de me demander des domages et intérêts si je ne réalise pas ce qu'ils appellent un avant contrat (=compromis ?). Vaut il mieux que ce signe ce compromis de vente et alors que je me desiste pendant les 7 jours légaux, je suis perdu, merci de m'aider dans toutes ces lois auxquelles je ne connais rien.
Faites simplement comprendre à ce brave agent immobilier en le regardant bien dans les yeux que le bien ne vous intéresse plus et que ce n'est pas la peine qu'il prenne le risque de se "morfler" une rétractation à coup sûr pendant le délai de 7 jours. S'il est intelligent, mais là c'est pas gagné, il comprendra.
ils ont l'air procédurier, et je ne veux pas à avoir à tomber dans des domages et interet, et avocats ou tout le toutim ! Quels sont leur droit par rapport à cette lettre de proposition d'achat, compte tenu qu'elle expire ce soir et qu'aucun compromis n'a été signé ?
Mais débutants ! Vous a-t-on notifié l'offre ? Je suppose que non. Et bien les délais de rétractation ne sont pas purgés. Et vous ne risquez donc aucun euro. Tout ce que vous risquez en refusant de signer le compromis c'est qu'on vous notifie l'offre d'achat acceptée par le vendeur. Et là vous vous rétracterez. Alors cela ne coute rien de le dire clairement à l'agence. Cela demande un peu de courage. C'est tout.
Merci pour votre réponse, vous avez raison, je suis complétement débutant mais je ne crois pas que je me ferais encore avoir, car c'est vraiement l'impression que j'ai avec toute cette histoire, quand vous dîtes notifier l'offre, voulez vous dire que qu'ils doivent m'envoyer une recommandé pour que tout cela soit officiel, si c'est le cas, est bien non, ils ne m'ont rien notifié à ce jour.
Merci pour votre réponse, vous avez raison, je suis complétement débutant mais je ne crois pas que je me ferais encore avoir, car c'est vraiement l'impression que j'ai avec toute cette histoire, quand vous dîtes notifier l'offre, voulez vous dire que qu'ils doivent m'envoyer une recommandé pour que tout cela soit officiel, si c'est le cas, est bien non, ils ne m'ont rien notifié à ce jour.
Pour les débutants je parlais de l'agence immobilière. Donc je reconfirme : le délai de rétractation n'est pas purgé. Si l'agence rouspète, demandez donc la notification officielle de l'offre par LRAR. Puis vous vous rétractez dans la foulée (par LRAR aussi). Si l'agence est suffisamment intelligente, elle classera l'affaire.
j'ai appelé l'agence pour leur expliquer, il me demande de leur envoyer un courrier recommandé avec ar pour leur notifier ma décision, que dois je faire, sachant que de leur côté, aucun courrier n'a été envoyé ?
j'ai appelé l'agence pour leur expliquer, il me demande de leur envoyer un courrier recommandé avec ar pour leur notifier ma décision, que dois je faire, sachant que de leur côté, aucun courrier n'a été envoyé ?
Ils veulent simplement être sûrs du retrait de l'offre. Envoyez donc ce LRAR, vous ne risquez absolument rien vu que le délai de rétractation n'a pas été purgé.
Merci de vos conseils ! je viens de recevoir une bonne leçon, je ne savais pas qu'une agance avait autant de ficelles à son arc pour forcer la main de l'acquéreur, car c'est vraiment l'impression qu'il me restera de cette aventure ! Mon conseil pour les autres, lisez, relisez ce que vous signer, et demander bien à quoi cela vous engage ! Merci encore en tout cas !
lettre proposition d'achat : domage et interet ?
Forum fermé
Posté - 13 sept. 2005 : 20:34:32
