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Merci pour votre conseil SAND12. Je vais expliquer mon problème : nous avons acheté un F2 en duplex, d'une surface habitable de 40 M2 (référence notée sur l'affiche de l'agence en vitrine). L'agent immobilier nous déclare qu'en fait, il mesure près de 30 M2 pour le rez-de chaussée et 20 M2 pour la chambre, emménagée dans les combles. D'ailleurs, il nous remet le diagnostique en loi CARREZ. L'agent nous dit qu'il fait 30M2 en surface habitable et 20M2 pour la surface utile qui correspond aux combles, c'est à dire la chambre). Je me revois même additionner les deux mesures sur l'affiche (que j'ai gardé en souvenir). Novices au possible, faisant confiance à ces requins préssés de signer et courant dans tous les sens pour constituer le prêt, nous signons chez le notaire. Après quelques travaux d'embellisement qui ont duré un mois, nous le confions à deux agences (ayant pignon sur rue). Aucun des deux n'a vu le problème. Précisons que nous ne modifions pas le loyer, puisque l'agent qui nous l'a vendu, nous a assuré que depuis des années, il était loué à ce prix là. C'est d'ailleurs sur cette base que nous avons contracté notre crédit. Il est resté affiché plus de trois mois sans succés. Cela nous a amené à comprendre pourquoi. Après renseignements pris auprès d'un notaire, il s'avère que par rapport au compromis, aucune erreur n'a été commise (sauf notre incrudilite, naiveté ou bétise) mais par contre que la mauvaise information et la publicité mensongère est manifeste. Il nous a dit qu'on s'est fait avoir (on est peut-être pas les seuls?). La chambre fait bien 20M2 à partir du sol (la fameuse surface utile) et elle ne fait que 4,50M2 en surface habitable. Nous souhaitons prendre RDV avec un avocat, voir si on peut agir. Sinon que faire, se taire et revendre à perte? Qu'en pensez-vous?
publicité mensongère
Forum fermé
Posté - 16 sept. 2005 : 13:29:06
