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Je veux quitter l’appartement que je loue mais j’ai un souci : je ne retrouve plus mes propriétaires. Voici un petit historique. Appartement loue depuis février 2001, de particulier à particulier. Le proprio m’a appelle en avril 2004 pour m’informer qu’ils partent en Afrique ( lui + femme + enfants). Depuis cette date, je n’ai plus des contacts avec eux : leur email @wanadoo.fr n’est plus valide, les deux numéro de portable ne sont plus attribues, leur adresse en France n’est plus valide (retour LAR avec mention ‘destinataire n’habite plus à l’adresse indique’). J’ai contacte le syndic d’immeuble, pas de chance, ils n’ont pas d’autres coordonnées.
Question : quoi faire ? Qui dois-je contacter ? La Police ? Un notaire ? Comment récupérer mon dépôt de garantie ? (716 euros x 3 !).
Bonjour, j'ai du mal à croire que le syndic n'a pas d'autres adresses : qui paye les charges proprio pour eux ? pouvez-vous contacter un membre du CS (conseil syndical) ? peut-être auront-ils plus d'infos.
Sinon la seule chose à faire pour être tout à fait dans les termes de la loi, serait de passer par huissier pour votre congé (ref à l'article 15 de la loi de 89 si appart loué non meublé)
Citation :Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.
mais ca, ca va couter plus cher. A vous de voir; mais même si pas là à l'adresse, il aura recu notification officielle et vous serez couvert légalement.
Ceci cit, une bonne facon de faire sortir le loup de sa tannière serait de ne pas payer le loyer (ou d'avoir un retard) .... - à prendre avec toutes les "pincettes" nécessaires mais votre cas est bien particulier ! Il doit bien suivre ses comptes même à distance ! vous verrez bien. je suis sûre que vous anticiperez la suite ....
PS: au passage, un DG de 3 mois est illégal . d'apres la loi, c'est 2 mois maxi (hors charges). au fait, comment faites-vous pour les charges locatives ???? bcp de points obscurs pour des gens qui veulent juste déménager et s'installer en Afrique. Toute personne un peu consciente de ses engagements et de ses revenus devraient faire en sorte de faire un suivi
Bonjour, j'ai du mal à croire que le syndic n'a pas d'autres adresses : qui paye les charges proprio pour eux ? pouvez-vous contacter un membre du CS (conseil syndical) ? peut-être auront-ils plus d'infos.
J'ai vu la responsable du CS. Elle n'as pas d'autres coordonnées.
Citation : Sinon la seule chose à faire pour être tout à fait dans les termes de la loi, serait de passer par huissier pour votre congé (ref à l'article 15 de la loi de 89 si appart loué non meublé)
Citation :Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.
mais ca, ca va couter plus cher. A vous de voir; mais même si pas là à l'adresse, il aura recu notification officielle et vous serez couvert légalement.
Est-ce que les frais de hussier peuvent être retenus sur le loyer du ?
Citation : Ceci cit, une bonne facon de faire sortir le loup de sa tannière serait de ne pas payer le loyer (ou d'avoir un retard) .... - à prendre avec toutes les "pincettes" nécessaires mais votre cas est bien particulier ! Il doit bien suivre ses comptes même à distance ! vous verrez bien. je suis sûre que vous anticiperez la suite ....
J'etais toujours en regle avec le payment du loyer, je n'ai pas envie de faire le con au final ;)
Citation : PS: au passage, un DG de 3 mois est illégal . d'apres la loi, c'est 2 mois maxi (hors charges). au fait, comment faites-vous pour les charges locatives ????
Les charges locatives font partie du loyer, je paye 716,51 EUR/mois charges comprises.
Citation : bcp de points obscurs pour des gens qui veulent juste déménager et s'installer en Afrique. Toute personne un peu consciente de ses engagements et de ses revenus devraient faire en sorte de faire un suivi
Moment Santoniu, si logement vide, le loyer NE PEUT PAS être CC (charges comprises): c'est illégal. le bailleur demande des provisions et il fait une régul annuelle ! c'est la loi (article 23 de la loi de 89).
Les frais d'huissier ne peuvent pas être déduits du loyer. C'est votre décision d'envoyer une LRAR ou bien de passer par un huissier.
Il y a trop de petits trucs qui clochent !!! Mais en fin de compte, c'est votre décision
En tout cas, dans votre cas, je prends les devants tout en restant clean mais en étant sûre que je n'en serai pas de ma poche et que je n'ai pas un billet d'avion pour Tombouctou à acheter pour récupérer mes pépètes ...
résiliation bail avec soucis : proprio introuvable
Forum fermé
Posté - 16 sept. 2005 : 13:47:19
- à prendre avec toutes les "pincettes" nécessaires mais votre cas est bien particulier ! Il doit bien suivre ses comptes même à distance ! vous verrez bien.
. d'apres la loi, c'est 2 mois maxi (hors charges). au fait, comment faites-vous pour les charges locatives ???? 
mais en étant sûre que je n'en serai pas de ma poche et que je n'ai pas un billet d'avion pour Tombouctou à acheter pour récupérer mes pépètes ...
