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assabour
Contributeur senior
72 réponses |
 Posté - 17 sept. 2005 : 16:48:44
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Bonjour,
Le frigo (6 ans d'ancienneté) encastrable (au dessous d'une plaque de cuisson) fourni avec le studio que j'ai loué est tombé en panne dernièrement. A qui incombe les réparations ?
Si j'effectue le changement à neuf du frigo, le propriétaire est-il tenu de participer au moins au frais ?
Merci pour l'info.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 17 sept. 2005 : 20:10:27
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signalez le fait à l'agence ou au bailleur.
surtout ne faites rien de vous-meme sans autorisation car vous ne pourriez pas récupérer votre argent.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant.
Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
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assabour
Contributeur senior
72 réponses |
Posté - 20 sept. 2005 : 17:14:00
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Bonjour,
J'ai refais à neuf l'installation avec un nouveau réfrigérateur et une nouvelle plaque de cuisson de meilleur qualité que ceux précédemment.
J'ai vu le propriétaire (gérant) pour qu'il participe au coût global et il m'a dit il y a longtemps qu'il faut qu'il voit avec son comptable.
J'ai eu la générosité d'entreprendre tous ces travaux sans en compter d'autres et il me trouve à dire cela sans se dire le bénéfice qu'il fait sur son petit business !!!
Puis-je insisté pour une petite participation de sa part et le rappeler par courrier à ce sujet ???
Merci à vous. |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 20 sept. 2005 : 17:21:58
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Si vous avez fait ces travaux sans lui demander au préalable, le propriétaire n'est absolument pas tenu de rembourser tout ou partie des frais engagés.
Dans ce cas, il faut toujours demander un accord écrit bien sûr, qui mentionne le montant de la particpation du bailleur. |
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assabour
Contributeur senior
72 réponses |
Posté - 25 sept. 2005 : 17:24:05
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Bonjour,
Puis-je insisté pour une petite participation de sa part et le rappeler par courrier à ce sujet avec le montant des travaux ???
Merci. |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 25 sept. 2005 : 18:37:54
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| Oui vous pouvez insister, envoyez vos factures avec une demande de remboursement et voyez sa réaction. Mais vous n'êtes pas en position de force, donc aucun recours s'il refuse. Il est même en droit d'exiger la remise des lieux dans l'état antérieur si les transformations que vous avez faites sans son accord ne lui conviennent pas. |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 26 sept. 2005 : 10:37:39
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Je trouve étonnant que vous n'avez absolument pas compte de la remarque que vous a fait Joulia, à savoir que vous ne deviez pas faire cette réparation sans en avertir le propriétaire.
Comme vous l'ont dit tous les intervenants, dès lors que vous avez pris l'initiative de faire ces changements sans en informer le bailleur, celui-ci n'est tenu d'aucune obligation à votre égard.
Par conséquent, il faut en rester à une tentative d'accord amiable.
Vous aviez la possibilité de mettre le bailleur en demeure de faire procéder auc changement du frigo si celui-ci n'était pas réparable et en cas de refus de sa part, il fallait saisir le tribunal d'instance ( procédure gratuite) pour avoir l'autorisation du juge de faire le réparations. Dès lors que vous n'avez rien fait de tout cela, il ne vous reste plus qu'à espérer que votre bailleur sera conciliant... |
Edité par - Sand12 le 26 sept. 2005 14:09:31 |
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assabour
Contributeur senior
72 réponses |
Posté - 26 sept. 2005 : 17:18:16
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A l'époque, je ne pouvais resté trop longtemps sans réfrigérateur alors je me suis pris rapidement et j'avais oublié de prévenir le propriétaire.
J'ai essayé de lui demander une compensation mais rien n'y fait.
Ils sont coriaces et remboursement des emprunts oblige ! |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 26 sept. 2005 : 17:27:51
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Le fait d'avoir " oublier" de prévenir le propriétaire vous prive de tout droit à demander un quelquonque dédommagement même si le frigo était très vétuste. C'est dommage car votre bailleur avait l'obligation de procéder à son remplacement dans ce cas.
Il faudra donc faire preuve de diplomatie pour tenter de récupérer une compensation. Vous ne pouvez rien exiger.
Si vous avez conserver l'ancien frigo, vous pouvez le laisser au propriétaire qui sera libre de le faire réparer et récupérer le nouveau à la sortie. Mais évidemment, j'imagine que vous ne l'avez pas gardé? |
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assabour
Contributeur senior
72 réponses |
Posté - 26 sept. 2005 : 17:34:34
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Effectivement !
Le principal est d'avoir une bonne intention  |
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Sujet |
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FRIGO en panne, qui répare ce frigo ?
Forum fermé
