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Ma conjointe est propriétaire d'un appartement qu'elle loue. Récemment son premier locataire a quitté les lieux. Elle a procédé à l'EDL en n'indiquant rien de spécial (pas de réparations quelconques). Par contre, avant de le relouer j'y ai fait quelques travaux de finition et autres. Par contre j'ai quand même fait remarqué à ma conjointe que l'appartement était (très) sale : murs (refait à neuf à l'entrée du locataire) sales et toiles d'araignées dans les coins, poussière et gras sur les meubles de cuisine (meuble qui ont partiellement jaunis parce que le locataire fumait), traces noires (pollution) sur le coffrage intérieur des volets (du à l'aération). Idem : radiateur sale en surface (traces noires). Vitres ... on se demande si il les a lavé ne serait qu'une seule fois.
Bref ... on a passer plusieurs heures a nettoyer tout ça. Seulement ma conjointe n'a rien indiqué sur l'état des lieux par rapport au nettoyage non effectué. Est il possible de déduire un montant forfaitaire sur la caution pour nettoyage de l'apartement ? On aurait pu passer par une femme de ménage ... mais c'est ridicule car surement cher de l'heure.
Pas de remarque sur l'EDL = pas de retenu possible. Votre envie de relouer propre vous honore, mais L'EDL vous engage, vous ne pouvez retenir quoi que ce soit si aucune remarque n'a été faite à l'EDL (et heureusement, sinon a quoi servirai l'EDL?)
sur un état des lieux, qu'il soit d'entrée ou de sortie, il faut être très précis et tout détailler.(électricité, revetement mural, de sol, plomberie, équipements...., nombre de trous, taches...)
Retenus sur caution ?
Forum fermé
Posté - 21 sept. 2005 : 11:57:42
