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tibun1
Contributeur débutant

18 réponses

Posté - 22 sept. 2005 :  19:12:58  Voir le profil
Bonjour,

Question de naif, j'ai mis mon appartement en vente dans 2 agences 110k€ frais incklus et sur PAP à 100k€.

Que se passe t-il si le même jour j'ai 3 visites (2 par les agences et un particulier) et que les 3 personnes accepte d'acheter au prix annocée.

Si je vends au particulier, dois-je une commission (10%) aux deux agences??? et idem si je vends à une agence.
Merci

Tibun1
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 22 sept. 2005 :  20:00:27  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par tibun1

Que se passe t-il si le même jour j'ai 3 visites (2 par les agences et un particulier) et que les 3 personnes accepte d'acheter au prix annocée.



Il faut aller à Lourdes alors. C'est un miracle.

Question naîve aussi. Les trois acheteurs ont-ils un avocat ?





Edité par - LeNabot le 22 sept. 2005 20:03:02
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tibun1
Contributeur débutant

18 réponses

Posté - 23 sept. 2005 :  08:39:40  Voir le profil
Merci, j'ai bien avancé.
Mais la réponse elle est où?

Tibun1
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 23 sept. 2005 :  10:11:50  Voir le profil
s'agit il bien de mandats de vente simples avec les agences??????
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brice
Contributeur débutant

13 réponses

Posté - 23 sept. 2005 :  13:09:12  Voir le profil
là quand même il y a peut de chance que les 3 en meme temps vous disent ON L'ACHETE !! je suis en pleine vente et ça n'arrive pas comme ça.
quand bien même ça arrive s'ils sont tous les trois présents
c'est un peu délicat je pense que là c'est un arrangement entre vous tous.
Apres si vous pouvez un peu plus choisir votre acheteur et bien vous choisissez et vous dites aux autres que ça été très rapide etc ...

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tibun1
Contributeur débutant

18 réponses

Posté - 23 sept. 2005 :  14:01:12  Voir le profil
Oui, ce sont de mandat simple.

Tibun1
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ghghgh
Pilier de forums

611 réponses

Posté - 24 sept. 2005 :  16:31:49  Voir le profil  Voir la page de ghghgh
Vous avez la possibilité de traiter avec le client de votre choix...
Vous ne pouvez être redevable d'une indemnité à une agence que si et seulement si vous refusez de traiter avec un client présenté par l'agence aux conditions énoncées au mandat.
Il est donc impératif de faire savoir à/aux agences que le bien est vendu dès que c'est le cas.

Dans le cas précis que vous décrivez (et il est rarissime), la difficulté naitrait de la volonté de s'engager simultanée des 3 clients, sans négociation, et à la même minute...
Pour éviter tout problème, et dès que vous AVEZ CONNAISSANCE de la volonté d'engagement d'un client, il faudrait IMMEDIATEMENT envoyer un télégramme aux 2 autres personnes (agences s'il y a lieu) pour valider le fait que votre bien est vendu.


Mais rassurez vous...3 clients au prix demandé...à la même seconde...c'est rare !

Cordialement
Gilles
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