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rodoc
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 23 sept. 2005 : 12:01:34
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bonjour,
je suis proprietaire d'un T2que je loue, ma locataire se plaint d'une fuite d'eau au niveau de la chambre se produisant le matin et le soir, d'aprés le plombier il s'agirait d'une salle d'eau au dessus.Le problème est que ni le syndic ni l'assurance ne sont en mesure de trouver qui est le responsable de cette fuite car ce sont des immeubles anciens dont les apparts sont imbriqués les uns dans les autres. Le seul moyen serait peut être de consulter le cadastre mais en tant que particulier je n'ai pas le droit. J'ai l'impression que chacun rejette la responsabilité sur l'autre et pendant ce tps la fuite continue à dégrader mon appart et ça fait 6 mois que ça dure!!
Merci de m'aider
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 sept. 2005 : 12:18:11
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Je ne comprends pas bien la situation: à partir du moment oú le sinistre est déclaré à l'assurance du locataire (c'est elle qui subit le dommage), son assurance va envoyer un expert pour voir d'où ca vient !
est-ce que cette procédure a été suivie ?
qu'est ce que le cadastre va vous donner de plus pour rechercher cette fuite ? J'avoue donner ma langue au chat (au mien, j'ai plus confiance ...). Le plombier n'a t-il pas eu accès à l'appart du dessus pour voir et suivre les tuyaux ????
plus d'infos sur http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=26896 en espérant que vous vous y retrouverez un peu dans ce labyrinthe. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 sept. 2005 : 14:32:51
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rodoc: avez vous contacté le voisin (ou les )du dessus?
c'est à faire en premier. |
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rodoc
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 24 sept. 2005 : 09:37:50
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Bonjour
L'appart du dessus correspond à un autre immeuble venant peut être d'une autre rue, cela ne correspond pas à l'appart au dessus du mien ds le même immeuble. Une partie de l'appart au dessus du mien appartient à un autre immeuble dont personne ne connait l'adresse à moins d'avoir les plans de chaque immeuble jouxtant le mien.
C'est un peu compliqué mais les apparts anciens ne sont pas emboités les uns au dessus des autres mais souvent ils s'imbriquent dans des immeubles différents sinon évidemment qu'on aurait trouvé le responsable en allant voir le voisin du dessus!!! |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 24 sept. 2005 : 23:57:40
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Ahhhh le charme de l'ancien...
Pour commencer à démêler le problème, vous devez effectivement trouver l'adresse de l'appartement du dessus et le moyen d'y accéder. Ni le plombier, ni l'expert ne feront ces recherches à votre place.
Vous devriez y arriver en réfléchissant et en grimpant les étages des immeubles avoisinants, sinon réquisitionnez un copain architecte pour vous aider dans ce jeu de piste.
Ensuite ce sera à l'assurance de votre locataire d'agir. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 sept. 2005 : 09:25:26
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et pourquoi ne pas frapper à la porte de l'occupant et lui poser la question?????
une petite enquête de voisinage, rien de tel |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 25 sept. 2005 : 10:03:38
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| Demndez à la Mairie (service urbanisme ou permis de construire) un plan parcellaire, vous saurez ainsi à quel numéro de la rue arrière vous devez sonner. |
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rodoc
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 25 sept. 2005 : 11:26:54
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| Merci pour vos réponses, mais ai je le droit de consulter les plans des immeubles à la mairie, je pensais que seul les notaires,agents immobiliers étaient autorisés, d'autre part n'est ce pas au syndic de mon immeuble de faire cette démarche en tant que professionel? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 sept. 2005 : 11:39:16
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Oui c'est au syndic, mais vous nous dites:
Citation :
Initialement entré par rodoc
bonjour,
Le problème est que ni le syndic ni l'assurance ne sont en mesure de trouver qui est le responsable de cette fuite car ce sont des immeubles anciens dont les apparts sont imbriqués les uns dans les autres.
et comme c'est votre appartement qui subit la dégradation, pourquoi ne pas essayer de trouver l'information? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 29 sept. 2005 : 16:35:23
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Est-ce que c'est au syndic de rechercher "l'adresse" d'une fuite ne touchant pas les parties communes ? Je ne sais pas.
Par contre, tout le monde peut consulter les plans disponible en mairie et même les plans cadastrés. Une copie est payante (tout de même) mais tout le monde y a accès et pas uniquement les professionnels.
J'ai moi même une copie d'un plan de masse d'un immeuble lorsque je voulais acheter un appart à cet endroit. Je n'ai eu auxcun soucis pour en dégoter un exemplaire au service urbanisme de ma mairie.
Marty |
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degat des eaux et recherche du responsable
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