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Nous avons emmenagé dans notre nouvel appart depuis le 1er septembre et à ce jour nous n'avons toujours pas reçu le double du bail signé par l'administrateur de biens et le double de l'état des lieux signé par l'aministrateur de biens. L'état des lieux s'est fait très rapidement car l'administrateur de biens était pressé!Il s'est même énervé quand on lui a demandé d'écrire qu'il y avait de nombreux trous dans les murs non bouchés. Il ne voulait pas terminé EDL car il avait un RDV. On lui a demandé de le terminer et sa réponse a été qu'il sera fait avec un huissier. Nous avons du présenter nos excuses pour le fait que nous ayons dit "nous vous demandons de" au lieu de "nous aimerions que". Suite à celles-ci, il a consenti à terminer l'EDL. Malgré un courrier en AR envoyé la semaine dernière pour demander les pièces ci-dessus, nous n'avons encore aucun retour. Ma peur est qu'il dise qu'aucun EDL n'a été établi. Il nous l'a fait signer mais lui ne l'a pas signé car il est un intermédiaire c'est à dire que son agence s'occupe de la partie recherche de locataire - établissement du bail -établissement de l'EDL - et que la gestion est assurée par une autre agence (paiement du loyer)qui représente le bailleur. merci de vos réponses car je commence à angoisser vu que l'appart n'est pas en super état! Atacama
il faut toujours repartir d'un EDL avec un double signé par les deux partie de l'EDL (c'est bien lui qui constate et pas un autre, c'est lui qui signe). Pareil d'ailleurs pour le bail.
Maintenant que c'est fait, je ne sais pas quelles sont vos moyens d'actions (a part la discussion / la négociation / le harcellement / les menaces...). J'espere que quelqu'un de plus avisé vous apportera une demarche à suivre (juridique?)
atacam: le bail, établi en autant d'exemplaires que de paries au contrat, doit être remis à la signature au locataire.
Pouvez vous déplacer à l'agence ou vous avez signé le bail?
Si oui, allez y et ne repartez qu'avec l'exemplaire du bail et de l'état des lieux.
Concernan une ontestation éventuelle de e qui est indiqué sur cet EDL, vous devriez envoyer à l'agence en RAR un courrier faisant état de TOUT ce que vous onstatez dans l'appartement, même si le descriptif peut vous paraitre fastidieux, du style:
" n'ayant toujours pas reçu à ce jour un exemplaire de l'EDl établi le..., nous vous infomons que nous avons constaté les faits suivants:
et là vous faites le descriptif pièce par pièce en étant le plus précis possible.
Si l'agence souhait faire faire un état des lieux par un hussier, acceptez. Au moins, au moment où vous rendrez les clés : aucune surprise. A ce moment là, insitez même pour que se soit un huissier qui fasse l'état des lieux de sortie, car par agence, ça risque de poser des problèmes (expérience connue )
copie de l'état des lieux d'entrée non remis
Forum fermé
Posté - 26 sept. 2005 : 13:52:46
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