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nous sommes allés signer le compromis de vente et l'achat de la maison se fait avec un prêt pas au taux fixe de 4.45% et le notaire nous à dit de négocier ce taux à 4.00 % ! est que le banquier voudra lui le faire baisser ??
Il me semble que le taux d'intérêt du prêt PAS est réglementé donc non négociable.
Ceci dit, le taux est de toute évidence bien plus élevé que le taux de marché actuel : http://www.meilleurtaux.com
Donc certes, le prêt PAS permet d'avoir accès à l'APL. Mais ceci est-il un gain suffisant pour justifier de payer 4,45% quand les taux de marché sont de 3,45 % sur 20 ans ? Avez-vous fait le calcul ?
Citation :Il me semble que le taux d'intérêt du prêt PAS est réglementé donc non négociable.
Non, en fait le prêt PAS est plafonné ( 6.90 à 7.35% maximum selon la durée du prêt) mais rien n'empêche la banque de proposer un taux inférieur . Votre notaire est de bon conseil car 4.45% est un très mauvais taux à l'heure actuelle: il vaut mieux aller voir plusieurs banquiers et faire jouer la concurrence.
Tant que vous n'avez pas accepté l'offre de prêt ( vous avez 10 jours pour vous rétracter), dépêchez d'aller voir différentes banques pour négocier.
Citation :certes, le prêt PAS permet d'avoir accès à l'APL. Mais ceci est-il un gain suffisant pour justifier de payer 4,45% quand les taux de marché sont de 3,45 % sur 20 ans ? Avez-vous fait le calcul ?
Les prêt PAS sont conformes aux taux actuels: rien ne justifie pour le banquier de faire une offre de prêt avec un taux supérieur!! Le fait que le taux proposé soit élévé n'a donc rien à voir avec le fait qu'il s'agisse d'un prêt PAS.
taux d'intéret revu par le notaire !!
Forum fermé
Posté - 27 sept. 2005 : 16:20:43
