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 Sujet  |
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flowerlolipop
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 28 sept. 2005 : 18:15:06
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Bonjour ! Alors voilà, j'habite au rez de chaussée,donc pas beaucoup de lumière dans mon appart, et depuis deux mois un échafaudage a été installé par la propriétaire pour réfection de la façade. Or, depuis l'installation de l'échafaudage, aucun ouvrier n'est venu faire de travaux. Cet échafaudage m'embête, car il mange encore plus de lumière dans l'appart, et en plus je suis obligée de fermer mes rideaux tous les jours pour que personne ne monte sur l'échafaudage histoire de regarder chez moi.
Savez vous si je peux demander un dédommagement financier vu le dérangement occasionné par l'échafaudage ?
Merci de votre réponse !
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2005 : 18:19:52
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Vous avez le Code Civil.
Comme les 40 j sont dépassés, vous pouvez toujours demander au propriétaire une indemnité (à vous de voir pour la chiffrer).
Article 1724
Si, durant le bail, la chose louée a besoin de réparations urgentes et qui ne puissent être différées jusqu'à sa fin, le preneur doit les souffrir, quelque incommodité qu'elles lui causent, et quoiqu'il soit privé, pendant qu'elles se font, d'une partie de la chose louée.
Mais, si ces réparations durent plus de quarante jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé.
Si les réparations sont de telle nature qu'elles rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement du preneur et de sa famille, celui-ci pourra faire résilier le bail.
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Edité par - LeNabot le 28 sept. 2005 18:20:49 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 sept. 2005 : 19:53:42
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les réparations urgentes, c'est à l'intérieur du logement...
vous parlez DU propriétaire: est ce un propriétaire unique pour tout l'immeuble???? |
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flowerlolipop
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 03 oct. 2005 : 17:45:12
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oui, c'est un propriétaire unique qui possède tous les appartments de l'immeuble.
Alors, pas de prix fixé concernant le dédommagement ?
Merci en tous cas pour vos réponses... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 oct. 2005 : 21:34:49
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Citation :
Initialement entré par nefer
les réparations urgentes, c'est à l'intérieur du logement...
Je n'arrive vraiment pas à lire cette restriction dans l'article du Code Civil. Même avec la meilleure volonté. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 oct. 2005 : 09:23:22
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l'article 1724 dit: la chose louée
donc ce sont les parties privatives.
exemple: l'escalier n'est pas "la chose louée" |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 04 oct. 2005 : 12:54:38
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Article 1724 du CC
[...]Mais, si ces réparations durent plus de quarante jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé.[...]
L’échafaudage vous prive donc de clarté… bien que cette dernière ne soit pas à proprement dit la chose louée en elle-même mais qu’elle influe sur celle-ci…
A combien allez-vous estimer l’utilisation de votre ampoule par mn d’utilisation supplémentaire… ?
Sans déconner….
Rien que l’envoi de votre LRAR à votre proprio va vous coûter une bonne partie de votre compensation pécuniaire de clarté…
Pourquoi ravale-t-on une façade, si ce n’est pour l’entretien d’un bati…
A se demander si certains locataires ne préfèrent pas les taudis clairs, aux immeubles que l’on entretient en les ravalant…
… o_0 …
Lo |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 04 oct. 2005 : 13:46:59
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Citation :
Initialement entré par Lo_
A se demander si certains locataires ne préfèrent pas les taudis clairs, aux immeubles que l’on entretient en les ravalant…
… o_0 …
Lo
Voilà une partie du post de flower....:
Bonjour ! Alors voilà, j'habite au rez de chaussée,donc pas beaucoup de lumière dans mon appart, et depuis deux mois un échafaudage a été installé par la propriétaire pour réfection de la façade. Or, depuis l'installation de l'échafaudage,aucun ouvrier n'est venu faire de travaux. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 oct. 2005 : 14:05:44
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avez vous demandé par courrier, à votre propriétaire, quand commenceront les travaux et quelle est leur durée?????
Il me semble que c'est une priorité. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 oct. 2005 : 19:31:20
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Citation :
Initialement entré par Lo_
A combien allez-vous estimer l'utilisation de votre ampoule par mn d'utilisation supplémentaire ?
Sans déconner.
Sans déconner, si vous voyez le côté ludique ou artistique on peut vous installer un échaffaudage permanent dans votre immeuble.  |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 04 oct. 2005 : 21:00:19
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par Lo_
A combien allez-vous estimer l'utilisation de votre ampoule par mn d'utilisation supplémentaire ?
Sans déconner.
Sans déconner, si vous voyez le côté ludique ou artistique on peut vous installer un échaffaudage permanent dans votre immeuble.
A choisir entre échafaudage et lézardes… sans conteste : échafaudage !...
Lo |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 05 oct. 2005 : 07:49:51
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Citation :
Initialement entré par Lo_
A choisir entre échafaudage et lézardes#65533; sans conteste : échafaudage !...
Ben voilà !!!! |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 05 oct. 2005 : 11:14:39
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Citation :
Initialement entré par nefer
avez vous demandé par courrier, à votre propriétaire, quand commenceront les travaux et quelle est leur durée?????
Il me semble que c'est une priorité.
Oui un petit courrier expliquant les contraintes devant lesquelles ont se retrouve surtout en ce début de morte saison serait bien vu (moins de soleil...). D'autant plus qu'une partie des travaux sur facade se font à des températures 'potables'. Certains produits n'apprécient pas en effet d'être utilisé à de basse °C. Perso, je crains que cela dure encore !
Marty |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 06 oct. 2005 : 14:31:34
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Dans tous les cas fermez les fenêtres des pièces où vous ne trouvez pas, même si vous êtes chez vous. J'ai eu un jour un échaffaudage devant mes fenêtres, durant trois mois à peu près. Je rentre inopinément dans ma chambre à coucher, et j'y trouve un type en train de peindre l'encadrement, debout dans ma chambre, avec de grosses godasses bien dégeu sur mon beau parquet. Je lui ai aboyé de retourner immédiatement sur ses planches. Du coup je me fais traiter de raciste, parce que manque de bol le type n'était pas blanc pour un sou.
cyvonne |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 06 oct. 2005 : 16:29:42
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Citation :
Initialement entré par cyvonne
parce que manque de bol le type n'était pas blanc pour un sou.
cyvonne
C'est l'argument que beaucoup ont,pour essayer d'avoir le dernier mot,ils se retranchent derriére ça. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 06 oct. 2005 : 17:26:16
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Bofff, un mauvais argument reste un mauvais argument.
Marty |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 07 oct. 2005 : 08:43:36
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Aujourd'hui j'en ris, mais à l'époque j'étais morte de trouille lorsque je me suis trouvée face à face dans ma chambre à coucher, avec un type le pinceau en l'air.
cyvonne |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 07 oct. 2005 : 08:47:21
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Citation :
Initialement entré par cyvonne
Aujourd'hui j'en ris, mais à l'époque j'étais morte de trouille lorsque je me suis trouvée face à face dans ma chambre à coucher, avec un type le pinceau en l'air.
cyvonne
Le pinceau au sens figuré? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 07 oct. 2005 : 10:29:53
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Honte sur votre figure les gorets. J'avais bien précisé qu'il s'agissait d'un peintre !
cyvonne |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 07 oct. 2005 : 10:52:27
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Sgruik...
Ca n'empêche rien... On peut être peintre et bien équipé  ...
Arrffffaaniap...
J'arrête avant de mourir...
Marty |
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echafaudage devant mes fenêtres depuis 2 mois...
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