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Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 28 sept. 2005 :  19:58:51  Voir le profil
Bonjour,

Et oui !! Il y a parfois des situations tordues !! Et dans le cas présent je me retrouve à la fois vendeur par procuration d'un bien qui ne m'appartient pas et aussi l'acheteur potentiel de ce même bien !!

Voilà...Alors à part la détermination du prix auquel je dois être vigilant (expertise + avis de valeur), n'y a t-il pas incompatibilité devant le notaire ?

Dois-je faire attention à autre chose ??
Merci beaucoup

Benoît
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 28 sept. 2005 :  23:26:40  Voir le profil
de quelle sorte de procuration parlez vous????

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Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 29 sept. 2005 :  16:09:41  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par nefer

de quelle sorte de procuration parlez vous????





D'une procuration notariée en bonne et due forme avec fixation du prix à réaliser par moi même.

Benoît
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menicolas
Contributeur actif

46 réponses

Posté - 29 sept. 2005 :  16:19:16  Voir le profil
c'est pas mal ca!
Faites gaffe de fixer le prix assez bas quand meme. Et, une fois le prix fixé, négocié au moin 20% avec vous-meme.
Comme ca, quand/si cette bulle éclate, vous serez moins perdant.

Menicolas.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 29 sept. 2005 :  20:43:09  Voir le profil
qui est propriétaire du bien????

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Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 30 sept. 2005 :  23:28:23  Voir le profil
Le propriétaire est mon père.
Suite à un contact avec mon notaire il apparaît que je ne puisse être à la fois vendeur et acquéreur. Ce qui passerait pour une donation déguisée.
CQFD

Benoît
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 01 oct. 2005 :  10:44:04  Voir le profil
exact.

ce serait une donation "déguisée"

soit vous en faites l'acquisition au prix du marché, soit votre père prend des dispositions patrimonales ( démembrement, donation partage...)
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Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 01 oct. 2005 :  14:16:20  Voir le profil
L'acquisition au prix du marché semble la plus rapide pour diverses raisons.
Reste à faire l'évaluation.

Une agence Immo a été contactée et un expert immobilier doit aussi me transmettre son estimation. Ce qui me donnera une première idée.

Autre méthode ??
Merci

Benoît
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