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Bonjour à tous, je vois que ce forum est toujours aussi animé : le monde virtuel du net n'a pas finit de m'étonner !!!
Etant en passe de mettre en location l'appartement que je suis en train d'aquérir, j'ai recu plusieurs propositions de mise en location et/ou gestion. Je me pose à l'heure actuelle plusieurs questions et je voudrais avoir votre avis:
- Concernant les tarifs, sont-ils negociables ou ce n'est pas correct vis-à-vis des agences ?
- Quels sont les tarifs couremment pratiqués et est-il normal que certaines agences facturent la mise en place du locataire, sachant que les tarifs proposés sont relativement élevés en comparaison avec les frais de gestion qui eux sont à mon sens plus justifiés ? Vu que la moitié des agences avec qui j'ai été en relation fonctionnent en facturant leur frais au locataire, j'ai du mal à comprendre les avantages que j'aurai à payer 5 ou 7% du loyer annuel juste pour la mise en place d'un locataire.
- Est-il justifié de penser que ce serait + pratique et efficace de faire mettre en place un locataire et faire gérer par la même agence, ou les 2 sont dissociables sans avoir de soucis?
- Je suis interressé par l'assurance complémentaire des loyers impayés (en général 2% de surcoût) mais les agences ont des conditions relativement différentes en ce qui concerne les cautions, les franchises, les plafonds d couverture, etc. Quels sont selon vous les éléments importants qui doivent être compris dans cette assurance et quelle durée de franchise selon est raisonnable (d'une agence à l'autre j'ai vu un mois à 6 mois).
- Enfin d'une manière générale si vous avez des conseils à me donner sur des éléments importants à faire attention lors de la mise en location et la gestion, n'hésitez pas je suis tout ouïe !!!
Frais de gestion / location
Forum fermé
Posté - 09 oct. 2005 : 11:59:45
