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Suite a l'achevement de notre maison en juin 2005 (faite par un constructeur),je me suis apercu recement de l' apparition de micro fissures dans le prolongement inferieur des ouvertures de fenetres.Est ce normale? Que dois je faire? Si vous pouvez me conseiller MERCI D'AVANCE
Vous avez une année après la réception pour demander au constructeur la réparation de tous désordres constatés (article 1792-6 du Code civil : garantie de parfait achèvement).
Prenez des photos, surveillez l'évolution des fissures et adressez une LR/AR au constructeur en fixant un délai pour la réparation, avant la fin de l'année de parfait achèvement.
un bon truc pour surveiller l'évolution des fissures : mettre 3 ou 4 cm de platre à cheval sur la fissure si celle ci évolue le platre se fissure ou se décolle d'un côté
Je vous remercie pour ces rensignements.Je n'ai pas encore contacté mon constructeur car je suis sur qu'il va me dire que c'est normal.Je voulais savoir ce que dit la loi.
En général, désordre esthétique uniquement. Sauf si fissures infiltrantes, mais là ce ne sont plus des microfissures. Dire que la microfissuration sur une façade c' est "normal", je n' irai pas jusque là, mais habituel, voire fréquent, certainement, oui. Avec plein de causes diverses (qualité des bétons, dosage en eau, ferraillage insuffisant ou mal posé, main d' oeuvre,délais....jusqu' à la couleur de l' enduit qui a une influence). Il est à peu près impossible de dire qu' une construction ne fissurera pas. Ce qui ne veut pas dire qu' elle va fissurer automatiquement, heureusement. On peut simplement prendre toutes les précautions pour limiter le risque.