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Je reprends actuellement la comptabilité réalisée par l'ancien syndic pro. Je me pose des questions à propos de la répartition des charges d'eau entre les copropriétaires.
Nous sommes quatre logements et avons chacun un compteur indididuel. Théoriquement, nous devrions payer chacun sur la base de nos conso réelles mais le calcul du syndic est un peu différent.
Nous avons deux types de relevé d'eau. Le premier est celui effectué sur le compteur général pour calculer la conso totale d'eau. Le second est celui réalisé l'an par la société qui loue les compteurs individuels.
Comme il existe un léger décalage temporel (deux semaines) entre le relevé du compteur global et celui des compteurs individuels, les valeurs divergent légèrement.
Le calcul du syndic est le suivant: Facture totale: XXX euro pour yy m^3 consommés en tout Relevés des compteurs individuelles: xx m^3 consommés en tout (dont x1 pour le logement 1, x2 pour le logement 2 etc...).
Le syndic procède alors à la division de XXX par xx et multiplie par x1 pour établir la charge d'eau pour le logement 1, par x2 pour le logement 2, etc.
Même si cette méthode s'approche des consommations réelles, il ne s'agit pas des consommations réelles pour autant. Est-ce une méthode valable? (elle a le mérite d'être simple)
Par ailleurs, la facture d'eau comprend un abonnement: ne faudrait-il pas répartir l'abonnement sur la base des tantièmes et les consommations sur la base des relevés?
repartition charge eau
Forum fermé
Posté - 12 oct. 2005 : 00:01:00
