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Je vais faire l'acquisition d'une maison de ville comportant un garage sur tout le RDC. Ce garage servait déjà de lieu de stockage de marchandise au précédent propriétaire (Matériel de climatisation) mais apparemment pas de clientèle reçue (déclaré en usage habitation principale).
Je souhaiterais me servir de cette surface pour créer une agence immo, SANS refaire de travaux puisque les portes vitrées existantes et le rideau métallique feraient très bien l'affaire. Il y aurait juste l'aménagement intérieur à faire.
Après contact à la Mairie, le service urbanisme m'indique qu'à priori cela est impossible et que la maison est en zone PPRI, donc inondable.
Une autre agence est quand même située à proximité, donc dans les mêmes conditions "d'inondabilité".
1/ Ai-je un recours auprès de la Mairie ?
2/ Si cet aménagement n'est pas possible, ai-je la possibilité d'exercer la profession d'agent immobilier en "free-lance" en utilisant ma maison si je ne reçois pas de clientèle chez moi (cf. Loi Dutriel)
La mairie m'a donné son accord, du moment que je ne modifie pas l'extérieur, je fais ce que je veux.
Faut simplement faire une déclaration auprès des impôts pour les taxes foncières/habitation avec une répoartition à faire en fonction de la taille du local.