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je fais encore appel à vous car décidément, mes lumières sont bien faibles en matière de location immobilière ....
je rappelle le contexte : j'ai quitté un appartement géré par une agence en septembre dernier. L'état des lieux mentionne quelques dégradations de mon fait (que je ne conteste pas). Le problème est que l'agence estime que ces quelques dégradations rende l'appartement impossible à louer, nécessite la remise en état complète de l'appartement et entièrement à mes frais. Ce sont ces points que je conteste.
Après 2 courriers A/R, l'agence vient enfin de m'envoyer mon exemplaire de l'état des lieux (qui est d'ailleurs proprement illisible, mais bon, passons sur notre naïveté). Et voici ce que je découvre dans le courrier joint :
"nous vous précisons que ne pouvant rendre à votre bailleur un appartement dans un tel état, nous avons ouvert un dossier sinistre pour détériorations immobilières auprès des assurances contractées à cet effet".
Qu'est-ce que c'est que cette histoire d'assurance ? En quoi cela me concerne-t-il ou pourrait me concerner ?
Ma vision des choses est la suivante : je ne nie pas les dégradations qui sont de mon fait. Reste à savoir combien ça coûte et qui paye. Pour le combien ça coûte, j'attends des devis, des factures ... Pour le qui paye, j'attends de voir si la vétusté sera correctement prise en compte. En fonction de ces 2 éléments, je me retournerais vers la justice si je pense être lésée.
Alors, cette phrase de l'agence, c'est de l'intimidation ou bien ça cache quelque chose que j'ignore encore ?
votre propriétaire avait probablement contracté une assurance concernant des dégradations locatives. Cette assurance est souvent proposée avec les contrats "loyers impayés"
Mais alors, cela peut se substituer au dépôt de garantie ??? Ou alors, le proprio peut jouer sur les 2 tableaux (garder le dépôt + faire jouer l'assurance) ?
Dépôt de garantie et assurance
Forum fermé
Posté - 14 oct. 2005 : 14:29:55
