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Nous sommes bailleurs d’un appartement situé à 800 kms de notre domicile et qui est confié en gestion à une agence.
Suite à de nombreux problèmes rencontrés avec celle-ci, notamment au niveau du reversement des sommes perçues, nous souhaitons savoir s'il nous est juridiquement possible de demander à nos locataires de nous verser directement le montant des prochains loyers et charges, afin d'éviter de rajouter au blocage des sommes dont nous ne savons pas s’il faudra agir en justice pour les recouvrer... Nous avons en effet adressé de nombreux courriers recommandés à cette agence, dont nous avons reçu les accusés réception postaux, mais celle-ci "fait le mort". Personne ne veut plus répondre à nos appels, et nos courriers restent lettre morte.
merci nefer pour votre réponse, cependant pour ce qui concerne la résiliation nous sommes un peu embêtés : selon les termes de notre contrat de mandat, celui-ci prend fin en 2006. Nous avons, si résiliation avant, 3 mois d'honoraires à payer à l'agence, ce que nous ne souhaitons pas, évidemment !
sinon nous avons via l'agence une assurance impayés, et nous avons bien demandé à celle-ci de nous adresser les documents du dossier locataire mais sans résultat, et sans fich de paie, avis imposition etc...nous ne sommes pas en mesure de souscrire une nouvelle assurance à notre nom en direct.
nous ne savons pas quoi faire...
le fait de nous faire régler en direct met-il de fait un terme à notre mandat, ou non ?
les locataires sont-ils tenus de nous fournir à nouveau les copies de leurs documents ?
excusez nous pour la longueur, mais nous sommes vraiment ennuyés avec ce silence de l'agence.
le fait d'^tre réglé en direct ne met pas fin au mandat de gestion
npn, les locataires ne sont pas tenus e vous remettre ni les doubles des documents déjà fournis, ni d'autres documents.
avez vous écrit en RAR à cette agence la sommant de vous transmettre copie des documents du locataire, copie du contrat d'assurance "loyers impayés"???? Est il adhérent d'une chambre syndicale???
oui nous avons demandé les documents à l'agence en LRAR deux fois depuis août 2005 mais pas de réponse nous envisageons d'adresser une mise ne demeure puis ensuite une éventuelle "injonction de faire", mais souhaiterions si possible ne pas en arriver là car cette procédure nous parait assez lourde...
avons également demandé les copies des documents à nos locataires en LRAR et attendons...
par ailleurs cette agence est adhérente fnaim, avez-vous qq tuyaux pour faire qqch de ce côté ?
avec nos remerciements encore pour vos réponses avisées
un petit mot pour info de la suite de notre histoire.... nous venons d'apprendre que nos locataires, malgré que nous leur ayons demandé par lrar de nous adresser directement leur chèque de loyer, ont réglé celui-ci dans les mains de l'agence, qui elle "fait toujours le mort"..., y compris à notre mise en demeure restée, comme tous nos autres courriers, sans réponse.
nous ne savons plus quoi faire ? qu'avons nous comme recours ?
un petit mot pour info de la suite de notre histoire.... nous venons d'apprendre que nos locataires, malgré que nous leur ayons demandé par lrar de nous adresser directement leur chèque de loyer, ont réglé celui-ci dans les mains de l'agence, qui elle "fait toujours le mort"..., y compris à notre mise en demeure restée, comme tous nos autres courriers, sans réponse.
nous ne savons plus quoi faire ? qu'avons nous comme recours ?
bonjour,
A votre place je contacterais la fédération "FNAIM", ils ont décidé de sortir un code de déontologie et je pense qu'une petite inspection de la caisse de garantie pour cette agence est nécessaire. N'hésitez pas à dénoncer leurs méthodes de travail.
encaissement direct
Forum fermé
Posté - 19 oct. 2005 : 20:25:23
