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J'ai fait l'acquisition d'un appartement en VEFA, pour un prix d'ailleurs assez cher, et j'espérais que je n'aurais pas de problèmes...
Cependant, ça fait déjà la deuxième fois que le constructeur souhaite modifier le plan de la salle de bains, car le passage de gaine V.M.C. dans S.D.B. a changé de dimensions...
Le plan d'origine me convenait parfaitement, je pouvais mettre une machine à laver à ouverture frontale + un lavabo + un radiateur + une armoire.
Sur le deuxième plan que le constructeur m'a demandé de valider, tout avait été chamboulé : le passage de gaine V.M.C. dans S.D.B. avait grossi, les différents éléments de la salle de bain avaient été changés de place, et je n'avais plus vraiment de place pour mettre l'armoire...
N'étant pas un emm* de service, j'ai décidé d'accepter tout de même les modifications...
Mais voilà qu'on me demande d'accepter une deuxième modification, où le passage de gaine V.M.C. dans S.D.B. a encore grossi.... Là, c'est la machine à laver qui ne risque plus de rentrer, remplacée par une machine à laver à ouverture "top"... Ce qui est ennuyeux, car cela signifie que je ne pourrais plus mettre de sèche-linge au-dessus...
Bref, je commence à en avoir marre, surtout pour le prix que m'a coûté cet appartement...
Quels recours ai-je (sachant qu'il est stipulé sur le plan que ce dernier est susceptible d'être modifié en raison de nécessités techniques) ?
Je ne comprends pas que l'architecte n'ait pas prévu ça dès le départ, surtout que les modifications sont loins d'être mineures...
Pensez-vous que je puisse demander une ristourne? Si oui de combien? Eventuellement les attaquer en justice?
En gros avec la VEFA les contrat en general sont bien blindés et vous n'avez que 2 possibilités légale : accepter ou refuser. Si vous accepter pas de ristourne, si vous refusez et arrivez a faire valoir qu'il y a bien non conformité, cela annule la vente avec remboursement mais sans indemnités.
Bien sur vous pouvez tenter de négocier, mais avec la flambée de l'immobilier en général ils n'ont aucun probleme pour replacer l'appartement au prix ou vous l'avez acheté... Essayez tout de mem, Parfois ca marche!
Pour la partie technique qui concerne tous les logements ,VMC pas grand chose à faire par contre pour les appareils sanitaires regarder si vous ne pouvez trouver un emplacement différent de celui proprosé et qui "colle"mieux avec ce que vous souhaitez. Si oui demander la modification sans supplément en contre partie de votre accord Pour le reste les ristourne ne sont pas facile à obtenir mais peuvent être,plus facilement,compensées par des modifications techniques souhaitées(par vous)et qui font souvent l'objet de + value de la part du promoteur ou de l'entreprise (un troc en qq sorte)
Modif du plan de la part du constructeur (VEFA)
Forum fermé
Posté - 23 oct. 2005 : 22:40:59
