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Je me souviens d'un point de vue d'un intervenant extérieur publié dans Libération, il y a un mois ou deux. Celui-ci traitait des problèmes de droit au logement, en faisant référence au Québec. J'y ai vécu deux ans. Là-bas, à Montréal, seulement 1% des logements sont inoccupés - à comparer aux 8% de Paris - mais on trouve sans problème à se loger. Une semaine à l'auberge de jeunesse le temps de faire son choix, puis l'appartement qui convient est trouvé, dans un bon quartier, pour pas trop cher, et assez grand. La règle là-bas: vous payez, vous restez; vous ne payer plus, vous partez. L'article parlait d'un peu plus d'un mois pour récupérer un logement par le propriétaire. Pour information, les Québecois ne sont pas "fachistes" ni d'extrême-droite, bien contraire, et "malgré cette règle de bon sens" je n'ai pas vu beaucoup de familles camper dehors...
Je vis en Suisse et voici ce qui est pratiqué dans le Canton de Genève, chaque canton ayant ses propres lois: les baux sont pour 1 an minimum, renouvelables tacitement. Le propriétaire voulant récupérer son bien donne un préavis de 3 mois, mais n'a pas à fournir une raison.
Si le propriétaire a un besoin urgent et imprévu de récupérer son appartement (déces, chômage etc.), il peut donner congé quel que soit le moment du bail, bien sûr le besoin d'urgent est laissé à l'apréciation du juge en cas de désaccord et le locataire est aidé par les autorités si besoin.
Résultat il y a proportionnellement beaucoup moins de procès locatifs qu'en France et on prend aussi en considération le cas du propriétaire précaire, qui est plus commun qu'on ne le pense (ces cas sont nombreux sur la partie bailleur du forum et je le connais pour l'avoir vécu).
Pour le cas où certains penseraient que je suis bourrée d'argent, Genève est la capitale mondiale de l'humanitaire et c'est dans ce domaine que je travaille. Je signalerai par ailleurs que les autorités du Canton sont de gauche mais que ce concept n'a pas les mêmes significations selon le pays.
Ah oui j'oubliais quelque chose: quand je raconte à mes amis ou collègues étrangers (il y en a des 4 coins du monde à Genève) comment ça se passe en France, je me rends compte que notre pays est vraiment l'exception qui confirme la règle en terme de protection du locataire.
A Pégase: Genève même, j'adore cette ville et son brassage culturel.
Une excellente proprosition !
Forum fermé
Posté - 01 nov. 2005 : 20:44:49
