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 Sujet  |
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cfelcopro
Contributeur senior
68 réponses |
 Posté - 25 oct. 2005 : 00:07:08
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Le syndic facture des vacations horaires pour les assemblées générales dont les horaires vont au dela de 17h ou 18h.
Quelle est la définition des heures ouvrables pour un syndic? est-il fonctionnaire ?
Le syndic peut être considéré comme un prestataire de service et doit donc organiser le travail de son entreprise en fonction des spécificités de sa clientèle, en l'occurence des copropriétaires.
L'A.G est une prestation,obligatoire,courante annuelle pour toutes les copropriétés.
Pour une plus grande disponibilité des copropriétaires il est naturel d'organiser les A.G. en fin d'aprés midi, c'est pourquoi je pense que jusqu'à 20 heures aucune vacation ne devrait être facturée.
Pour faire plaisir aux syndics il faudra bientôt faire les A.G. le matin; c'est un comble.
Chaque métier à ses contraintes et si on ne veut pas les subir il suffit d'en changer.
Bien sur il est plus facile de taxer les copropriétaires et bien souvent hypocritement en ne faisant pas apparaître les dits honoraires dans une facture détaillée !
Qu'en pensez vous ?
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 25 oct. 2005 : 00:32:14
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Citation :
Initialement entré par cfelcopro
Le syndic facture des vacations horaires pour les assemblées générales dont les horaires vont au dela de 17h ou 18h.
Quelle est la définition des heures ouvrables pour un syndic? est-il fonctionnaire ?
Le syndic peut être considéré comme un prestataire de service et doit donc organiser le travail de son entreprise en fonction des spécificités de sa clientèle, en l'occurence des copropriétaires.
L'A.G est une prestation,obligatoire,courante annuelle pour toutes les copropriétés.
Pour une plus grande disponibilité des copropriétaires il est naturel d'organiser les A.G. en fin d'aprés midi, c'est pourquoi je pense que jusqu'à 20 heures aucune vacation ne devrait être facturée.
Pour faire plaisir aux syndics il faudra bientôt faire les A.G. le matin; c'est un comble.
Chaque métier à ses contraintes et si on ne veut pas les subir il suffit d'en changer.
Bien sur il est plus facile de taxer les copropriétaires et bien souvent hypocritement en ne faisant pas apparaître les dits honoraires dans une facture détaillée !
Qu'en pensez vous ?
bonsoir,
Je pense que vous etes tres severe avec votre pauvre syndic !
Mais comment osez vous !!!
non, blague à part, le tenue de l'ago annuelle releve bien des missions courantes du syndic et celui ci ne doit pas vous facturer une telle vacation.
Me concernant, j'ai cependant apporte une exception à celle regle (j'attends les foudres de gehedem !! )  , ce sont les ago tenues LE SAMEDI !!! que je deteste et que je facture en vacations supplementaires (cela est inscrit dans mon contrat de syndic lol).
Il est vrai que les douleureuses sont relativement rares. !!!! |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 25 oct. 2005 : 00:34:20
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Citation :
Initialement entré par air jordan
Citation :
Initialement entré par cfelcopro
Le syndic facture des vacations horaires pour les assemblées générales dont les horaires vont au dela de 17h ou 18h.
Quelle est la définition des heures ouvrables pour un syndic? est-il fonctionnaire ?
Le syndic peut être considéré comme un prestataire de service et doit donc organiser le travail de son entreprise en fonction des spécificités de sa clientèle, en l'occurence des copropriétaires.
L'A.G est une prestation,obligatoire,courante annuelle pour toutes les copropriétés.
Pour une plus grande disponibilité des copropriétaires il est naturel d'organiser les A.G. en fin d'aprés midi, c'est pourquoi je pense que jusqu'à 20 heures aucune vacation ne devrait être facturée.
Pour faire plaisir aux syndics il faudra bientôt faire les A.G. le matin; c'est un comble.
Chaque métier à ses contraintes et si on ne veut pas les subir il suffit d'en changer.
Bien sur il est plus facile de taxer les copropriétaires et bien souvent hypocritement en ne faisant pas apparaître les dits honoraires dans une facture détaillée !
Qu'en pensez vous ?
bonsoir,
Je pense que vous etes tres severe avec votre pauvre syndic !
Mais comment osez vous !!!
non, blague à part, le tenue de l'ago annuelle releve bien des missions courantes du syndic et celui ci ne doit pas vous facturer une telle vacation.
Me concernant, j'ai cependant apporte une exception à celle regle (j'attends les foudres de gedehem !! ) , ce sont les ago tenues LE SAMEDI !!! que je deteste et que je facture en vacations supplementaires (cela est inscrit dans mon contrat de syndic lol).
Il est vrai que les douleureuses sont relativement rares. !!!!
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Carly Simon
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 26 oct. 2005 : 17:00:59
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Dans ce cas demandez aux Syndics de rémunérer de leur poche les gestionnaires qui tiennent les AG le soir ou le week-end, ou vous ne trouverez plus personne pour faire ce travail.
Les gestionnaires ont une capacité de travail importante et indispensable à l'exercice de leur métier, mais il y a une limite à tout. Tout travail mérite salaire que je sache.
Cordialement,
Carly |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 26 oct. 2005 : 18:49:01
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| bien d'accord mais pas au tarifs horairespratiqués par certains syndics on atteint ceux des avocats pour une prestation de présence ou de secrétaire qui ne sert souvent au syndic qu'à contrôler qu'il mène bien sa barque et qu'il faut se battre pour qu'un PV soit le reflet de l'AG et non des desiderata du syndic (ex F----.... d'autant qu'une AG peut se tenir sans syndic .... |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 26 oct. 2005 : 21:23:43
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Citation :
Initialement entré par océan
d'autant qu'une AG peut se tenir sans syndic ....
cela est vrai !!
cela n'est pas gentil  |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 27 oct. 2005 : 00:32:59
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Hou ! Hou ! Air Jordan, pourquoi doublonnez vous vos messages ?
Sauf quelques cas particuliers, il faut être sacrément tordu pour tenir une assemblée de copropriété sans le syndic !
Les heures ouvrables ? Pourquoi une différence entre le privé et le public (fonctionnaires). Elles sont clairement définies et le syndic doit les préciser dans son contrat.
La rémunération évoquée n'a jamais fait l'objet d'aucune controverse. La question du montant est examinée par l'assemblée après avis du conseil syndical qui aura discuté ce point avec le syndic. Un contrat de syndic peut toujours être négocié, bien qu'en principe le syndic puisse le présenter comme " à prendre ou à laisser ".
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ncdl
Contributeur vétéran
152 réponses |
Posté - 18 nov. 2005 : 12:38:12
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| En d'autres termes, combien à la louche par heure ? 100 ? 1000 ? 10.000 Euros de l'heure ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 nov. 2005 : 12:49:52
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il n'y a pas de "louche" dans ce domaine.
voir ce qui est indiqué dans votre contrat de syndic!! |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 18 nov. 2005 : 16:57:15
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Bonjour.
Une règle que devrait avoir en tête un bon conseil syndical qui démarche un syndic ne serait-il pas de demander qu'il n'y ait pas de facturation pour vacation horaire au delà de 21 heures ? (à débattre).
En effet, n'est-il pas anormal de se voir facturer une prestation qui est obligatoire ?
Que l'on facture les heures indues parce que tout le monde s'est défoulé et que l'AG a duré trop longtemps : oui.
Mais pas pour les 2 ou 3 premières heures.
Je trouve que cette facturation est abusive. À mettre dans le même sac que certains SAV qui vous facturent une "prise en charge" avant même de savoir ce qui ne marche pas.
Amicalement.
Colette
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BBH
Pilier de forums
323 réponses |
Posté - 26 nov. 2005 : 17:45:32
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Maintenant, avec la nouvelle loi on devrait pouvoir changer la donne en mettant les choses au point avec le syndic qui parle interminablement  pour "démontrer" qu'il s'occupe de toutes les affaires de la copropriété en lui expliquant que c'est une assemblée des copropriétaires et que son "droit de parole" se limite à répondre aux questions qu'on lui pose. Qu'en pensez-vous |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 26 nov. 2005 : 23:23:39
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Pour ma part, j'en pense que je ne vois pas en quoi la nouvelle loi peut avoir une incidence sur la question traitée 
Pouvez vous nous donner des précisions sur ce point ?
Heureusement, la plupart des copropriétaires, ou du moins de ceux actifs, ont une autre conception de l'organisation des assemblées qui fait que celles ci se tiennent dans des conditions parfaitement convenables. Ils font eux mêmes le ménage.
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BBH
Pilier de forums
323 réponses |
Posté - 27 nov. 2005 : 17:04:24
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JPM, il semblerait, d'après vos propos, que vous avez de la chance d'appartenir à un syndicat des copropriétaires très évolué, ce qui n'est pas, malheureusement, le cas pour la plupart d'entre nous. Il est clair maintenant, me paraît-il, que l'assemblée doit être dirigée par les copropriétaires et non pas, comme c'est le cas souvent, par le syndic qui sera prié de ne plus accaparer la parole et l'on pourra gagner du temps et par conséquent de l'argent de ses honoraires.
Cordialement |
Edité par - BBH le 27 nov. 2005 17:14:08 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 nov. 2005 : 22:22:08
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Citation :
Initialement entré par BBH
Il est clair maintenant, me paraît-il, que l'assemblée doit être dirigée par les copropriétaires et non pas, comme c'est le cas souvent, par le syndic
Il en a toujours été ainsi.
C'est au président de séance de mener l'AG...et non au syndic |
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