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bonjour est ce que le prix des loyers sont libres ? peut on louer deux appart identiques à la nuance seuls qu un a un garage et une terrasse 2 fois plus cher que l'autre le premier avec les supplements se situant au 1 er étage et l'autre au 2eme ? bah suis naive mais j'apprends :-)) grâce à vous framme
Oui, bien sûr, les prix des loyers sont fixés tout à fait librement par les propriétaires (je ne parle pas des bailleurs sociaux qui sont soumis, je pense, à une régulation, ni des règles de la révision des loyers durant le bail qui encadrent la liberté du bailleur)
Du coup, ce sont les règles du libre marché qui s’appliquent (concurrence des propriétaires entre eux et entre leurs biens, l’offre, la demande, etc.) Ce marché libre, se régule donc de lui-même. Un bailleur pourra s’amuser à louer un T2+garage 2 000 €/mois, si dans sa ville, les T2+garage sont plutôt loués 1 000 €/mois, il a peu de chance de se trouver un locataire...
Le locataire à la recherche d’un logement devrait donc, comme tout achat important, regarder, fouiner, comparer, poser des questions, frapper à la porte de plusieurs agences, etc. pour se faire une idée du prix moyen des loyers+charges pratiqué dans sa ville afin de trouver son logement à un coût qu’il estimera convenable et acceptable, voire, faire une bonne affaire !
Mais une chose est sure, une fois que vous acceptez le bail (et donc les montants du loyer+charges), si vous vous rendez compte après coup qu’ils sont élevés par rapport au marché, vous ne pouvez plus les contester vis à vis de votre bailleur (sauf s’il vous a caché le montant réel des charges, mais ça, nous en avons déjà discuté)
ah dans quel monde atroce vit on !!!tu vois je ne pourrai jamais faire celà même si pour celà il faut galèrer..je retrousse donc mes manches et me voilà prêt à déménager de nouveau heureusement que mes amis feront 800 kms pour m'aider sinon je ne sais ce que je ferai ! merci de ton aide super ce forum où des gens adorables nous aident et nous encouragent à nous battre amitiés framme
Atroce, je ne sais pas (ça dépend pour quoi et pour qui...), mais complexe sûrement.
Lorsque j’ai acheté ma dernière voiture, j’ai fait jouer la concurrence pour négocier le prix.
Un collègue m’a expliqué comment, toujours en faisant jouer la concurrence, il a fracassé le prix de sa cuisine par 2 !!! et a obtenu chacun de ses éléments d’électroménager à 1€ pièce !!! (j’étais pantois !!!)
Lorsque j’ai choisi mes logements, j’ai pris mon bâton de pèlerin et j’ai ouvert la porte d’une quinzaine d’agences pour me faire mon idée avant de m’engager.
C’est ainsi, ce sont les règles du marché, il faut éviter les mauvaises affaires et aller trouver soi-même les bonnes affaires, elles ne te tomberont jamais toutes cuites entre les bras.
En tout cas, c’est une dépense de temps et d’énergie nécessaire et lucrative.
je sais mais ce qui me console c'est qu on est dans une petite ville où il y a eu le deménagement d'une caserne militaire : donc plein de logements libres que les propriétaires n'arrivent plus à louer : donc trouver autre chose sera simple ...quand à mon proprio on verra s'il arrivera à louer en pleine hiver et aussi cher avec un marché où il y a tant d'offres ......il perdra des mois de loyers ...il reproduira ce qu'il a fait avec moi ne pouvant manipuler que certains qui viennent de d'autres régions ...mais ils finiront tous par partir ...conclusion je perds mais lui aussi :-)))
Ou il finira par baisser le loyer qu’il demande et par afficher clairement le coût réel des charges récupérables pour s’éviter de voir partir ses locataires ailleurs avec un rire sarcastique.
Celui qui souhaite y gagner plus que de raison finit par se faire rattraper par la raison du marché. (C’est bien foutu quand même le libre marché. En tant que consommateur, je le remercie souvent d’exister...)
prix des loyers
Forum fermé
Posté - 31 oct. 2005 : 11:37:50
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