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Je suis sur le point d'acquérir un studio dans le but de le mettre en location après quelques travaux nécessaires. Ma question est la suivante: il me semble que les travaux sont déductibles des impôts lors d'un achat en résidence principale, mais combien de temps me faudra-t-il attendre pour pouvoir faire passer ce studio en residence secondaire? Est-ce possible? Et suis-je obligée de le faire passer en résidence secondaire si je souhaite le louer conformément aux lois? L'impôt sur la résidence secondaire est-il élevé? Mes recherches sur internet ne m'ont pas aidées, alors je vous remercie par avance.
Si c'est un bien destiné à la location, ce n'est ni votre résidence principale ni votre résidence secondaire. Vous paierez la taxe foncière et votre locataire la taxe d'habitation ... sauf peut-être si ce studio est destiné à une location saisonnière (studio de vacances ?), auquel cas, je ne sais pas comment se gère la taxe d'habitation.
Vous paierez bien sûr en plus de l'impôt sur vos revenus fonciers dont sont déductibles un certain nombre de charges (dont les travaux) ... je vous conseille d'aller sur le site du ministère des finances pour vous procurer la notice de la déclaration n°2044 relative aux revenus fonciers où vous trouverez le détail des revenus à déclarer et des charges déductible : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/home?pageId=home&sfid=00
résidence principale ou secondaire...
Forum fermé
Posté - 02 nov. 2005 : 10:21:03
