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Bonjour, je suis le syndic bénévole d'une petite copropriété de 3 lots. Suite à de nombreux problèmes d'impayés d'eau, il a été décidé à la dernière AG d'individualiser les compteurs d'eau.
Actuellement il y a l'arrivée d'eau de la ville, puis 3 sous-compteurs. En tracant le parcours de chaque canalisation, je me suis aperçu qu'un des conduit alimentait 2 lots ! Pour être plus clair : - le 1er tuyau alimente l'appartement du 2ème étage (lot n°3), - le 2ème tuyau alimente en eau froide l'appartement du 1er étage (lot n°2), - le 3ème tuyau alimente la chaudière du 1er étage (lot n°2) ainsi que l'eau froide d'un local commercial en rdc (lot n°1).
* Sans pouvoir rien prouver, la logique voudrait que le propriétaire du lot n°2 se soit trompé d'arrivée d'eau lors de l'installation de sa chaudière (l'installation de la chaudière a été faite au noir il y a de nombreuses années). Des travaux sont nécessaires pour séparer les canalisations, qui doit les payer ? Bien sûr, le propriétaire du lot n°2 a changé et refuse d'assumer la charge de ces travaux...
* Le propriétaire du lot n°2 dit également qu'il a relevé les 3 sous-compteurs lors de son entrée dans l'immeuble, et qu'il refuse que la répartition des charges d'eau soit faite en fonction des tantièmes comme c'était le cas jusqu'à présent (il a acheté il y a quelques mois mais n'habite pas encore son logement). Etant le seul à habiter à plein temps dans l'immeuble, je comprends son attitude, mais je n'ai aucune assurance qu'il ait relevé les compteurs correctement et qu'ils aient été relevés le jour du dernier passage du service des eaux. J'ignore également comment répartir les charges des lots 1 et 2 puisque les réseaux ne sont pas séparés. Comment dois-je répartir les factures si les travaux ne sont pas réalisés ?
Répartition des charges d'eau
Forum fermé
Posté - 02 nov. 2005 : 16:02:34
