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Blutch
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 03 nov. 2005 : 17:06:06
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J'ai signé un bail qui débute le 1/11, alors que les précédent locataire n'avait pas encore quitté l'appartement. J'apprends aujourd'hui q'un des locataires souhaite garder l'appartement jusqu'au 29/12, en vertu de son préavis. Que puis-je faire???
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 03 nov. 2005 : 18:19:49
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Bonjour,
Ne serait-ce pas plutôt que voulez-vous faire (?)
Ne serait-ce pas aussi que devez vous faire (?)
Au fait en attendant que faites-vous ?
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 03 nov. 2005 : 18:43:18
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Si le bail est signé (surtout gardez le) vous pourriez demander un logement provisoire à la charge de votre bailleur qui ne respecte pas ses engagements, plus indemnités de déménagement et autres frais annexes.... Le tout en Lettre RAR. Contactez l'ADIL de votre département aussi.
Il y a déjà eu un post sur ce sujet cherchez-le...
Bouzigues pourquoi cette réponse sybilline ?
Benoît |
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Blutch
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 11:46:31
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Merci Benoix!
Je vais contacter l'ADIL; en attendant je campe chez un ami et sont coloc depuis un mois, me voila repartis pour 2 mois de plus.. Mes affaires dans un garage, je suis pas a la rue, je me plaint pas.
Les précédents locataires était en colloc, l'un d'eux a trouver un travail, il a donc un préavis de un mois. Le problème, c'est que lorsque l'agence les a contacté pour l'état des lieux, le deuxième colloc à fait valoir que lui avait trois mois de préavis (il aurait pu se douter de quelque chose quand il a vu un agent immobilier accompagné de 20 personnes débouler dans son salon il y a 2 mois).
Enfin, je paye des frais d'agence exorbitant (1400e à deux), franchement la prochaine foi je passerais par un particulier... |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 11:56:10
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Citation :
Enfin, je paye des frais d'agence exorbitant (1400e à deux), franchement la prochaine foi je passerais par un particulier...
bonne idée 
si votre bail fait état d'une entrée dans les lieux le 1er novembre, vous êtes alors en droit de réclamer toutes les sommes que vous déboursez pour vous loger en ce moment, pour vos meubles et les 2 déménagements.
je trouve que 1400 euros c'est super excéssif !!! faites une réclamation écrite aussi car l'agence aurait dû s'occuper des dates de départ des diférents locataires. |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:04:56
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Bonjour,
Vous êtes en droit, vous pouvez réclamer, et patati et patata.
La première des choses et de signer pour un local libre et non occupé.
L'état des lieux d'entrée vous l'avez fait?
Le prédécesseur a-t-il fait son état des lieux de sortie.
Le bail semble résilié dans un cas comme celui-là, si vous n'obtenez pas des dommages et intérêts à l'amiable intentez un procès et à nouveau patati patata.
L'agence devrait vous rendre fissa ses honoraires et vous trouver gracieusement un logement.
Mais tout est si facile derrière un clavier....
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:42:25
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Bluch,
Que vous ne vous sentiez pas pénalisé par cette situation ne concerne que vous, mais vous semblez être mécontent d'un prix fixé par l'agence et que vous avez/aller régler. Soyez cohérent !!
Ne rien "dire" et laisser courir ne peut qu'encourager de telles pratiques que personnellement je trouve scandaleuses, à la vue des éléments que vous nous avez fourni.
Vous avez des amis qui vous hébergent, d'autres n'en ont pas.
Vous avez les moyens de payer sans trop rechigner, d'autres n'en ont pas...
Et demain ? On vous fera avalez quoi ??
C'est comme les 2 centimes prélevés d'office en cachette par certains opérateurs de téléphonie mobile pour laisser un message...
Y a des gens qui se battent et ça vaut toujours le coup... tenez nous au courant...
PS, il y a aussi des agences sèrieuses et les particuliers ne sont pas des "blanches colombes".
Benoît |
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Blutch
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:45:14
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| L'état des lieux n'a pas été fait, et l'agence n'a pas signé le bail car il est en cours de signature chez les garants, donc plutot que nous dédomager quoi que se soit je pense qu'ils préfèreront trouver un autre locataire et gentillement nous remercier.... |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:51:33
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Si l'agence n'a pas signé, alors le bail ne vaut rien...
Bon courage, mais dans ce cas, vous ne pouvez plus rien.
Y a pas de ponts par chez vous ??
Benoît |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:52:05
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blutch, il faut être précis : vous parliez au début d'un bail qui débute le 1/11.
quand vous dites ceci à la date du 3 novembre, il semble évident que ce bail est signé !!!!
donc si bail pas signé, pas de recours, il faut attendre ou bien chercher autre chose. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:54:40
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benoix
Citation :
Y a pas de ponts par chez vous ??
pourquoi ? a qui ca s'adresse ???  |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 13:04:28
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Citation :
Initialement entré par Benoix
Si l'agence n'a pas signé, alors le bail ne vaut rien...
Bon courage, mais dans ce cas, vous ne pouvez plus rien.
Y a pas de ponts par chez vous ??
Benoît
Benoît-->Benoix,
Oui,bien sûr mais bon,je sais,ce n'est pas forcément être sarcastique mais la situation de Blutch n'est pas facile donc je n'adhére pas à ce genre de propos.
Certains disent que l'on peut rire de tout surtout quand on n'est pas concerné.
Benôît a voulu plaisanter,sans plus,chacun appréciera à sa maniére. |
Edité par - MARGOULIN le 04 nov. 2005 14:26:51 |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 14:29:27
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A lire le sujet, il paraît évident que tout le monde avait compris bail signé des 2 parties… donc bail valide...
Faut il demander à ceux qui posent des questions avant de leur répondre : « bail signé ou bail conclu »… ? « si bail signé, par qui, locataire ou bailleur ou locataire et bailleur »… ? ou suffit il simplement à l’instigateur du sujet d’être clair dans la présentation du sujet pour ne pas induire en erreur ni les lecteurs, ni les UInautes qui prennent la peine de répondre…
ça c’était le 1er point… le second maintenant : Vous trouvez les frais de cette agence exorbitant… y’a bien un moment où vous en avez pris connaissance avant de signer… ? S’ils ne vous convenaient pas, pourquoi avoir signé donc accepté puis venir râler sur leur montant ensuite… ?
Je ne comprends pas cette logique qui est la vôtre…
Lo |
Edité par - Lo_ le 04 nov. 2005 14:31:37 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 16:43:27
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et pour les honoraires, ils doivent être affichés de façon lisible à l'extérieur de l'agence.
il vous est donc aisé d'en contrôler le montant.
vérifiez bien que ce montant total est bien divisé par 2 (moitié propriétaire, moitié locataire) |
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Blutch
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 17:38:47
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Je suis désloé de n'avoir pas été suffisament clair quand à l'exposé de mon problème.
Merci a ceux qui m'on répondu de manière constructive.
Ma "logique" est simple : je paie des frais d'agence pour que tout ce passe bien et en l'occurence l'agence ne fait pas le minimum (se renseigner sur la date de départ des précédent locataire).
Puisque que l'agence n'a pas signé le bail le meme jour que moi, il n'est pas valide et je n'ai aucun recours.
Affaire classé. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 19:57:46
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Blutch: comment se fait il que le bail ne soit pas signé en même temps par le locataire et le mandataire????(puisqu'en principe cela se fait à l'agence)
quant au honoraires, ils sont dus à partir du moment où les parties passent par un professionnel . |
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