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je suis toute nouvelle sur ce forum... J'ai deux enfants en tres bas age et nous habitzons une maison que nous louons depuis avril 2005...Seulement 2 "petits" problemes font de l'ombre a ce tableau idyllique...
1)En avril 2005, le proprio a decide de passer le chauffage fioul au chauffage gaz...travaux effectue par un de ses copains certifie EDF/GDF. SEulement le copain a mal rebouche les trous faits pour permettre le passage des canalisations de gaz...la 1ere inondation, par les eaux de pluie, de ma cave a eu lieu le 11 septembre. Aussitot signale au proprio, le copain est repasse et a, de l'interieur, rebouche les trous avec de la mousse...seulement il n'a pas touche a l'exterieur et arriva ce qui devait arriver: 2eme inondations debut octobre. Le copain revient et dit qu'il repassera car il n'a pas le temps (). La semiane suivante il est revenu pour faire un trou de l'exterieur et depuis ce trou est toujours ouvert, rien n'a ete rebouche de l'exterieur et ma cave a pris l'eau pour la 3eme fois lundi dernier. Le copain devait passer ce matin, mais personne n'est venu... Bref, que puis-je faire? quel est mon recours? puis-je demander une baisse de loyer?
2) Notre maison a une cheminee. Lorsque le ramoneur est venu en sptembre, il nous a interdit de nous servir de la cheminee car risque d'incendie et d'intoxication. Le raccord de l'insert a la cheminee est pourri (on s'en eatit servi en avril-mai car pas de chauffage!!). Reponse du proprio: un specialiste ne peut passer que dans 6 semines (c#etait debut octobre). Que puis-je faire? quel est mon recours? puis-je obtenir une baisse de loyer?
La baisse du loyer pour les motifs invoqués n'est pas de droit. Vous pouvez négocier bien sûr, mais vous pouvez vous prendre une veste.
Pour les sinistres, j'espère que vous les avez déclarés. Cependant dites à votre assurance qu'il vous semble que la responsabilité incombe au "copain" du proprio qui rebouche mal ses trous. Normalement la compagnie devrait se retourner contre ledit copain au titre de la clause défense/recours.
merci...! Comme on est parfois bien naif...le proprio habite juste a cote et est venu voir de lui-meme les degats, donc je n'ai pas fait d'ecrit.. Je n'ai pas contacte mon assurance car le copain venait "reparer" ses betises...mais je pense que je vais faire une lettre ne serait-ce que pour me proteger...
merci...! Comme on est parfois bien naif...le proprio habite juste a cote et est venu voir de lui-meme les degats, donc je n'ai pas fait d'ecrit.. Je n'ai pas contacte mon assurance car le copain venait "reparer" ses betises...mais je pense que je vais faire une lettre ne serait-ce que pour me proteger...
ma cave prend l'eau
Forum fermé
Posté - 05 nov. 2005 : 14:05:34
). La semiane suivante il est revenu pour faire un trou de l'exterieur et depuis ce trou est toujours ouvert, rien n'a ete rebouche de l'exterieur et ma cave a pris l'eau pour la 3eme fois lundi dernier. Le copain devait passer ce matin, mais personne n'est venu...
