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larchit
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 04 nov. 2005 : 11:57:57
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Bonjour,
Je loue depuis la fin Aout un logement, avec théoriquement un digicode.
Il est en effet bien present sur la porte d'entrée, il est mentionné dans le bail. Le jour de l'état des lieu l'agence m'a dit qu'elle n'avait pas le code et qu'elle me le communiquerait plus tard. Or deux semaines après j'ai reçu un courrier me precisant que le digicode n'avait jamais fonctionné et ne fonctionnerait jamais que c'était une simple erreur dans le bail qu'il était désolé. puis je exiger la mise en marche de ce dispositif? ou négocier une baisse du loyer? ou n'ai je aucun recours?
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Edité par - larchit le 04 nov. 2005 12:34:10 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:32:38
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Vous pourriez réclamer une diminution du loyer puisque votre décision de prendre cet appartement s'est basée sur le fait que digicode il y avait et que vous vouliez avoir une sécurité ....  En ce moment, très actuel ! Et que le fait que ce soit bien notifié sur le bail, vous a donc induit en erreur ....
mais je ne sais pas à combien d'€ mensuels, vous pourriez évaluer votre sécurité en % du montant de votre loyer 
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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larchit
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:43:01
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ce n'est pas tant une question de sécurité que le fait d'être obligé d'être appeler au téléphone par les gens qui viennent me voir lorsqu'ils sont devant la porte , et d'être obligé de descendre trois étages d'escalier a chaque fois pour la leur ouvrir! les invités ont interets a arriver tous ensemble |
Edité par - larchit le 04 nov. 2005 12:44:57 |
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larchit
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 12:48:23
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oups! désolé il y a plutot eu simultanéité entre la réponse et la modif!
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 nov. 2005 : 16:07:35
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vous voulez dire que l'accès de l'immeuble est en permanence fermé, sans interphone????
et comment fait laPoste, l'EDF...????
combien y a t il d'occupants???? |
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larchit
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 06 nov. 2005 : 17:19:27
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Il n'y a aucun moyen de rentrer! les sonnettes sont a chaques portes, donc inaccesible depuis la rue, le postier depose le courrier dans la boite commune sur la porte. Pour les autres services, EDF et les autres, au même titre que les visiteurs ils sont obligé de nous appeler au téléphone quand il sont au pied de l'immeuble!
Il y a 4 locataires dans l'immeuble plus un commerce au rez de chausssée. |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 07 nov. 2005 : 07:14:16
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Ce dispositif est super pour éviter de se faire importuner par les divers démarcheurs à domicile mais à mon avis, il est intolérable et même limite dangereux.
Comment faut-il faire si vous vous coincez le dos à 100 % sans plus pouvoir bouger et si vous appelez le médecin ?
Vous êtes dans une position qui vous permet d'exiger la mise en place d'un dispositif d'appel et d'ouverture à distance. L'interphone me semble plus malin que le digicode mais le digicode est à la mode. Attention, le didicode sans appel à distance est à mon avis pas très malin mais pas cher. Un digicode mécanique à la poignée c'est pas cher.
Il y a non réalisation d'un élément du bail si le digicode est cité dans la description des lieux loués.
L'agence fait preuve de laxisme et elle a commis une erreur car elle n'aurait jamais dû vous louer les lieux en vous signalant la présence du digicode.
En plus, ce n'est pas très "réglo" de mutualiser votre courrier dans une seule boîte à lettre.
seborga1 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 nov. 2005 : 09:54:26
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il est même interdit à la Poste de procéder de cette façon.
le code de la Poste impose des règles en matière de distribution ou remise de courrier.
y a t il un propriétaire unique???
si oui, vous pouvez le mettre en demeure d'équiper l'immeuble d'un système d'ouverture à distance.
pour le courrier, si vous êtes équipés de boite aux lettres, soit la porte doit rester ouverte le matin (pour la distribution du courrier, des RAR..) soit il faut poser un système style Vigik pour permetrre aux institutionnels de rentrer dans l'immeuble. |
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larchit
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 15:33:49
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l'immeuble appatient bien a un seul propriétaire.
Pour ce qui est du courrier il est mis dans la boite commune sur la porte et est ensuite dispatcher dans les boite au lettres par la personne qui viens sortir les poubelles et "entretenir" l'escalier.
Merci de vos conseils je pense que je vais mettre en demeure l'agence immobilière de trouver une solution. |
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