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PATATTRAKK
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 05 nov. 2005 : 17:24:16
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Merci si vous pouvez nous aider car voilà notre problème et je n'ai strictement rien trouvé à ce sujet dans ce forum et pour cause ce n'est pas très courant (!) :
En effet, étant les 1ers locataires d'une maison de ville toute neuve, le raccordement à la ligne téléphonique ( poteau ) a du être réalisé à nos frais .. qui s'élèvent quand même à plus de 100 euros et ceci bien sûr hors frais habituels de mise en service du téléphone par france telecom !!
Ceci est très exceptionnel car habituellement pour toute location, le raccordement existe déjà ou a été réalisé par le propriétaire...
Après renseignement à l'ADIL, il n'existe apparemment aucun texte juridique à ce sujet Ce serait à l'appréciation et à l'entente amiable entre le locataire et le propriétaire 
Ceci est d'autant plus frustrant que le propriétaire et le(s)
prochain(s) locataire(s) profiteront définitivement de ce raccordement à nos FRAIS EXCLUSIFS...
Alors voici mes questions :
- pouvez-vous me justifier qu'effectivement cela n'incombait pas à la charge du propriétaire ?
- Nous allons déménager sous peu et comme nous avons par accident
effectué 2 ou 3 rayures ( pas très profondes ) sur les murs de couloir, nous aurions aimé négocier le jour de l'état des lieux, grâce à cet argument de raccordement du téléphone à nos frais, afin de récupérer le maximum voire la totalité de notre caution 
Nous nous faisons très peu d'illusion car le propriétaire est très pointilleux à ce sujet et est très grippe-sous vous l'aurez deviné !
C'est pourquoi nous faisons appel à vous SVP  pour nous donner une idée de la façon d'aborder le problème avec le propriétaire le jour de l'état des lieux.
Y a t-il quelqu'un qui a eu ce problème et a réussi à négocier et/ou faire en sorte que ce soit le propriétaire qui paye pour un tel raccordement ?
Merci d'avance à tous 
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Edité par - PATATTRAKK le 05 nov. 2005 23:25:29 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 nov. 2005 : 17:44:57
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pour les rayures sur le parquet, il y a surement une solution technique.
quant au raccordement FT, il n'y a aucune obligation pour le propriétaire à financer cette installation.
il ne reste plus que la négociation... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 05 nov. 2005 : 21:02:16
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Citation :
Initialement entré par PATATTRAKK
Y a t-il quelqu'un qui a eu ce problème et a réussi à négocier et/ou faire en sorte que ce soit le propriétaire qui paye pour un tel raccordement ?
Vous pouvez toujours lui glisser à l'oreille que vous appliquerez la politique de la terre brulée à votre départ. C'est à dire scier le poteau téléphonique la veille de l'EDL de sortie. 
Vous verrez déjà s'il a de l'humour. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 05 nov. 2005 : 21:17:27
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nefer,
Il est question dans le sujet de 2 ou 3 rayures ( pas très profondes ) sur les murs de couloir[…] et non de rayures sur le parquet...
patattrakk,
Pour vos rayures, vous pourrez aisément avec de l’enduit vendu en tube ou pot (tout dépend de la surface à couvrir) les reboucher…
et le(s)prochain(s) locataire(s) profiteront définitivement de ce raccordement à nos FRAIS EXCLUSIFS...
tout comme vous avez du bénéficier pendant d’autres locations de raccordements déjà présents et réalisés aux frais des autres…
Cordialement
Lo |
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PATATTRAKK
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 05 nov. 2005 : 23:14:49
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Franchement MERCI pour toutes vos réponses sincères et merci aussi pour la rapidité, ce forum est une vraie mine d'or et suivi par des personnes vraiment sympathiques !
- Merci LeNabot pour votre humour
- Merci JOULIA pour les liens dans lesquels je n'ai plus que retenir cette réponse pas facile à faire passer au bailleur ( vu que cela ne s'appuie sur rien de super concret ) mais c'est toujours un argument possible je cite :
" Le bailleur a l'obligation de fournir un logement décent au locataire et que celui-ci soit en bon état d'usage et de réparation ( article 6 loi 6/07/89) et c'est tout.
Résultat, le locataire ne peut pas exiger du bailleur un accès téléphonique, ni une antenne TV. S'il souhaite ces équipements, il doit les installer à ses frais et le bailleur ne peut l'en empêcher. Même si aujourd'hui, ce type d'équipement peut apparaître comme essentiel, rien dans la loi n'oblige le bailleur à les fournir.
Personnellement, tout de même si j'étais locataire dans un appartement de ce type, je m'appuyerais sur la présence des prises pour demander la prise en charge du raccordement au bailleur qui a l'obligation de délivrer les éléments d'équipements en bon état de fonctionnement.
En l'absence de prise, OK, le bailleur n'a aucune d'obligation.
Mais mettre des prises sans réaliser le cablage, je ne sais pas comment le juge l'interpréterait ? "
QUAND AU PROBLEME de RAYURES effectivement grâce à ce forum, j'ai malheureusement appris que cela ne pouvait être théoriquement pas être considéré comme de l'usure normale
Normalement, nous devrions donc effectivement reboucher ces quelques rayures et repeindre...
Mais... devant l'ampleur de la tâche pour qq simples rayures :
=> pour que l'enduit blanc d'une rayure rénovée par exemple ne se voie plus, repeindre un IMMENSE pan de mur sur deux etages et en plus en hauteur dans un escalier en colimaçon avec tous les risques de chute que cela comporte, nous préférons laisser tel quel et choisissons la négociation au moment de l'ETAT DES LIEUX.
En fin de compte si vous avez d'autres idées sur la façon de négocier ces RAYURES et le RACCORDEMENT au téléphone avec le propriétaire, je suis preneur et vous remercie chaleureusement d'avance à tous.
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 06 nov. 2005 : 02:18:33
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2 ou 3 rayures ( pas très profondes ) sur les murs de couloir[…] … Ce sont des dégradations… ce que vous décrivez : repeindre un IMMENSE pan de mur sur deux étages et en plus en hauteur dans un escalier en colimaçon, si vous ne le faites pas vous-même, votre loueur vous le retiendra sur votre DG… tout simplement…J’vois pas trop ce que vous comptez négocier… mais si vous le dites…
Cordialement
Lo |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 nov. 2005 : 10:41:53
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| et d'autant que vous avez bénéficié d'un logement neuf... |
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Sujet |
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Frais raccordement ligne téléphone logement neuf
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