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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
 Posté - 08 nov. 2005 : 10:57:04
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je loue en campagne un appartement situé à côté du domicile du propriétaire. Nos relations se sont dégradées depuis que celui-ci profite à chaque fois qu'il me voit a me faire des reproches ou des accusations (il accuse ma fille de 3 ans de dégrader son jardin, de casser des branches d'arbres, de faire des trous dans l'allée de notre location, etc.).
Je ne supporte plus ces accusations que je vis comme du harcellement.
Que puis-je faire pour qu'il arrête de m'importuner ?
D'autre part, comme il est voisin, et à chaque fois qu'il a fait intervenir un plombier pour différents travaux, il se sent obligé de rentré chez nous avec le plombier pour constater les réparations à faire.
J'avoue que je ne supporte plus sa présence, puis-je lui interdire l'accès de mon appartement la prochaine qui désirera constater par lui-même une réparation à faire, en l'occurence, je lui ai demandé de faire réparer la VMC et je crains se venue !
Merci
Mapa
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 08:20:14
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Si le propriétaire désire entrer chez moi pour constater le non fonctionnement de la VMC, suis-je obligé de le laisser entrer ?
Idem, s'il désire venir avec le plombier ou l'électricien, suis-je obligé de le laisser entrer ?
Mapa |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 08:56:17
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Il faudrait que vous soyez logique avec vous-même et que vous sachiez exactement ce que vous voulez. Dans un post vous écrivez que vous avez demandé à votre propriétaire de faire réparer la VMC et ensuite vous demandez si vous êtes obligé de le laisser entrer pour constater le non fonctionnement de votre VMC ?
cyvonne |
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 09:14:09
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Vous vous demandez si je suis logique.
Ma demande n'est pas que le propriétaire intervienne lui-même pour réparer la VMC mais qu'il fasse intervenir un professionnel.
C'est cela ma question, dois-je subir la présence du propriétaire lors de la visite d'un réparateur ? SAchant que le propriétaire en profite à chaque visite pour me faire des reproches et qu'il tente de minimiser les réparartions à faire auprès du réparateur.
Depuis plus d'un 1 an notre VMS n'a jamais été réparé car le propriétaire estime qu'elle fonctionne bien. Mais c'est moi qui subit les effets du mauvais fonctionnement de la VMC : plus de 75% d'humidité dans mon appartement, moisissure sur les tapisseries et literies !
Qu'en pensez-vous ?
Mapa |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 09:27:43
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bonjour mapa,
Citation :
C'est cela ma question, dois-je subir la présence du propriétaire lors de la visite d'un réparateur ?
j'en pense que si vous demandez des travaux, vous ne pouvez pas décemment vous opposer à ce que le proprio vienne mettre son nez dedans : un peu normal qu'il soit là avec le technicien, c'est quand même lui qui doit payer le devis 
Pour les reproches, à vous de
1) ne pas lui laisser accès aux autres pièces
2) de lui dire gentiment mais fermement de s'occuper de ses oignons
s'il ne fait pas les travaux, alors c'est sa décision. Faites une LRAR pour lui signifier que ces travaux sont nécesssaires, que vous ne serez pas responsable des dégâts occasionnés par sa négligence et que si vraiment la situation est invivable (mais ca, difficile de voir à travers le net  ) alors il faut prendre contact avec la DDASS de votre département. Ils sont aptes à venir évaluer le degré d'insalubrité du logement, si c'est si mauvais que cela.
En dehors de ces visites techniques, le proprio n'a rien à faire chez vous et ne lui laissez pas l'occasion de placer ses reproches.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 09:34:00
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je vais suivre vos recommendations Joulia.
merci
Mapa |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 09:38:42
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C'est bien le propriétaire qui est concerné par la réparation que vous lui demandez, donc vous ne pouvez lui refuser l'entrée dans votre appartement, et encore moins imposer un professionnel.
Concernant les reproches de dégradations supposées selon vous, faites par votre petite fille dans son jardin, il vous appartient de la surveiller et lui interdire l'accès aux dépendances ne figurant pas sur votre bail.
L'idéal est de vivre loin de son bailleur, surtout si celui-ci a tendance à exercer une surveillance exacerbée sur ce qui se passe dans "son" appartement qu'il a loué.
cyvonne |
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 12:46:57
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Les reproches du propriétaire ne me concernent pas, car elles sont fondées sur ses peurs (paranoïa?! )et non sur la réalité. C'est ce qui rend difficile notre relation. Dès qu'il constate une degradation si petite soit-elle dans son jardin qui n'est pas clôturé, il nous accuse de ces dégradations. Le chien de notre voisin, d'autres chiens errants ont accès à son jardin, ainsi que d'autres personnes ou enfants.
idem pour notre jardin loué qui n'est pas cloturé, des chiens viennent faire des trous dans la pelouse ! Nous n'avons pas de chien et notre fille de 3 ans n'est pas un chien !!
Cela devient insupportable et invivable.
Une question : puis-je demander au propriétaire de mettre une cloture dans son jardin et le notre afin d'être à l'abri des chiens errants ?
Mapa |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 14:18:24
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Vous pouvez toujours "demander" une clôture, mais votre bailleur ne vous l'accordera peut-être pas.
mapa, si la situation est aussi invivable que vous la décrivez, pourquoi ne pas envisager de déménager ? S'user les nerfs dans des relations conflictuelles ne peuvent que rendre malheureux. Et comme vous le dites, votre petite fille n'est pas un chien qu'on attache à un piquet.
Cela mérite réflexion, cela implique aussi des frais financiers, mais se sentir bien après, vaut largement l'argent dépensé, et là je vous parle par expérience personnelle.
cyvonne |
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 09 nov. 2005 : 14:50:54
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Partir, j'y ai pensé.
Mais je n'ai pas les moyens financiers pour déménager actuellement.
J'assume donc cette situation tendue, même si c'est usant.
Mapa |
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mapa
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 15 nov. 2005 : 17:40:34
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Après mise en demeure de réparation de la VMC et réparation de la fermeture de la fosse septique, le propriétaire a fait intervenir un réparateur pour la VMC. Cependant il refuse de changer la fermeture cassée de la fosse septique située dans notre jardin (je précise que cette fosse est commune à 3 appartements dont celui du propriétaire). Il estime que cette fermeture (plaque en béton) a été cassée par notre enfant de 3 ans.
Cela vaut-il le coup que j'engage une procédure en justice pour l'obliger à effectuer la réparation ?
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