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bonnie
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 08 nov. 2005 : 11:43:18
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Bonjour
Le 27/10 j'ai signé un bail pour un appartement que j'avais visité en septembre pendant le repas avec les anciens locataires et leurs 4 enfants, les poussettes et l'étendage... sans personne de l'agence.
le 29/10 nous avons fait l'état des lieux et nous avons constaté que
- l'électricité était vetuste, prises arrachées, fils dans les placards dénudés, certaines prises datant de la construction de l'immeuble "en porcelaine"
- les carreaux sur les murs des wc tombent chaque fois qu'on tire la chasse
- l'évier en grés de la cuisine est cassé il manque un "bout" de la séparation entre les deux bacs
- le placard sous évier est hs la porte tombe parterre quand on essaie d'ouvrir
- tous les murs de toutes les pièces sont de couleurs différentes... ex : salon avec un mur rouge vif, un mur bleu gauloise, radiateur et tuyaux sur mur bleu peints en rouge (le radiateur pas complètement peint car le pinceau n'arrivait pas au bout), ma chambre violette et vert foncé... la chaudière bleu et orange
Le pire c'est que dans le bail qu'ils nous ont fait signer il est indiqué que nous ne pouvons pas mettre de papier peint sur les murs ou les recouvrir de couleurs choquantes !
Depuis le 29/10 aucune décision n'a été prise par l'agence. Ils nous reprochent d'avoir vu l'état de l'appartement lors de notre visite en septembre et de l'avoir accepté tel qu'il est.
J'ai demandé hier un rendez vous à la personne qui s'occupe des travaux elle a refusé de me recevoir en me disant qu'elle n'avait pas le temps et que si j'avais quelque chose à lui dire je n'avais qu'à lui écrire. Elle m'a dit que je voulais qu'ils me refassent un appartement tout neuf et le payer au prix de l'occasion... je ne vois pas bien le rapport je n'ai jamais discuté le prix.
Est-ce que quelqu'un peut m'aider ?
Merci
bonnie
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 12:00:19
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| si rien ne vous convenait dans cet appartement, pourquoi l'avoir pris???? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 12:06:28
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euh .... Citation :
Depuis le 29/10 aucune décision n'a été prise par l'agence. Ils nous reprochent d'avoir vu l'état de l'appartement lors de notre visite en septembre et de l'avoir accepté tel qu'il est.
Bonnie, Vous avez vu, vous avez signé, et vous n'avez rien demandé AVANT cette signature ????
L'agence a raison et n'a aucune décision à prendre, si aucun accord préalablement discuté.
L'EDL est une constation de l'appart à une date précise.
Ce n'est en aucun cas un engagement de faire des travaux 
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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bonnie
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 12:17:30
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la surface, l'exposition, le nombre de pièces me convenaient quand à l'électricité j'avoue ne pas avoir été vérifier les prises avec une lampe électrique derrière les meubles quand aux peintures ce que je reproche c'est d'être obligée de m'engager à ne pas mettre des couleurs criardes sur les murs alors que l'appartement ressemble plus à une exposition d'art contemporain qu'à un lieu de vie...
bonnie |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 20:43:15
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Citation :
... quand aux peintures ce que je reproche c'est d'être obligée de m'engager à ne pas mettre des couleurs criardes sur les murs ...
qui vous le demande ? Si noté dans le bail ==> clause invalide 
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vince5962
Contributeur senior
94 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 20:51:59
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Bonsoir, pour répondre à Joulia, je ne vois pas comment une agence immo peut louer un appart avec une électricité ici décrite comme dangereuse. Il existe des textes et le propriétaire de ce logement doit réaliser des travaux de mise en sécurité. Une agence n'a pas à écrire que l'électricité est vétuste sur un edl : elle doit expliquer au proprio les lois.
Personnellement, j'en ai marre de voir des agences louer des logements non remis aux normes.
Je peux vous dire que des personnes ont déjà interdit à l'habitation des logements gérés par des agences agréé F...Ces agences se servent au passage et dès que la ddass arrivent, disent qu'ils ne sont que des intermédiaires et qu'ils ne connaissenet pas les lois :
2 exemples : ce n'est pas normal qu'une agence réclame au locataire de vider une fosse alors que le tout à l'égout passe et que le raccordement est obligatoire pour le proprio.
Une agence trouve normal de louer des logements sans fenêtres.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 nov. 2005 : 21:12:18
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Vince, je suis intervenue sur les couleurs de l'appart, pas sur l'électricité.
Où avez-vous lu que je justifiais normal de fournir un appart avec électricité vétuste ???? 
le seul recours de bonnie c'est de s'adresser à EDF ou Promotelec et de faire faire un état de l'installation (rapport écrit):
si vétuste et dangereuse, le bailleur devra mettre en sécurité (art 6 de la loi de 89).
si électricité, certes vieille, mais non dangereuse, alors il faudra vivre avec.
vous avez tout à fait raison de râler sur certaines pratiques de certaines agences, mais ne vous trompez pas de cible |
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bonnie
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 17 nov. 2005 : 16:55:51
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Bonjour et merci à tous pour vos conseils.
Il faut croire que je suis tombée sur une agence "extrèmement" sérieuse ou sur des locataires "extrèmement" originaux car après la visite de la responsable de l'agence immobilière, cette dernière a pris la décision de remettre toute l'électricité aux normes, de faire des travaux de plomberie et de repeindre tout l'appartement.
Comme quoi je n'exagérais rien, il suffit de tomber sur les bonnes personnes.
Il est bien entendu que je me serais jamais permise de demander qu'on me refasse les peintures si celles ci n'avaient pas été d'une telle extravagance.
Merci encore çà tous les participants à ce forum.
bonnie
bonnie |
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