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Mon syndic a voté un budget Octobre 2004 à septembre 2005 de qques 20.000 euros. le syndic me demande chaque trimestre = 194.25 euros (don 4*194.25 = 777 euros / an)
Or je viens de recevoir les comptes, avec un solde à payer de 556 euros !!!
Les ayant appelé, ils m'expliquent qu'ils ont "oublié" dans les comptes de l'année la maintenance de l'ascenseur ... ce qui represente 5168 euros pour l'immeuble (je suis au dernier étage !)
Y a til un recours ou qque chose que je puisse faire ? S'agit il d'une négligence, d'une erreur, d'une faute ?
Je ne peux pas à ce jour regler 556 euros de solde !!!
l'erreur a été faite dans la fixation du montant du budget prévisionnel.
le relevé des dépenses fait apparaitre un solde débiteur.
léagalement le syndic ne pourra appeler cette somme qu'après l'approbation des comptes par l'AG.
mais le syndic n' pasle droit de faire l'avance de fonds pour le compte d'un syndicat, je suppose donc qu'il existe une avance de tésorerie, qui aservi à régler les dépenses courantes.
dans votre cas personnel , proposez lui un échéancier.
Pour le prochain exercice, le buget prévisionnel sera probablement établi à la hausse , donc vos appels seront supérieurs.
L'oubli est sans doute regrettable. Il a sans doute échappé aussi au conseil syndical.
Ceci étant l'insuffisance finale n'est exigible qu'après approbation des comptes de chargesd par l'assemblée. Si les charges sont justifiées, l'assemblée ne pourra qu'approuver les comptes et vous devrez payer.
Il n'est pas interdit à l'assemblée de formuler des reproches au syndic même si elle approuve les comptes. Lors de la prochaine assemblée, il faudra vérifier soigneusement le budget prévisionnel.
Nota à 10 h 37 : je suis d'accord avec Nefer (10 h 35 )
simple petite observation ce n'est pas le syndic qui a voté mais bien l'AG qui a accepté un budget erroné présenté par le syndic. Cela n'excuse pas l'erreur du syndic mais il y a trois fautifs:le syndic,le CS et les copropriétaires
Budget Prévisionnel erroné --> Que faire ?
Forum fermé
Posté - 15 nov. 2005 : 10:16:54
)