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Oui, je sais très bien que depuis septembre 2004 le syndic n'a plus rien à voir avec le vendeur d'un appartement, mais le problème qui est le notre est un peu particulier.
Nous avons prévenu notre syndic de la vente de notre appartement, donc, quelques semaines avant la signature de l'acte authentique. Ce dernier nous a demandé de réglr tout de même nos charges (qui n sont pas liés aux travaux votés en assemblée générale)..Avec lettres de relances à l'appui Or surprise le jour de la signature de l'acte authentique, je dois, de nouveau payer ces même charges à l'acheteur du bien (sous entendu, pour que ce dernier règle de son coté les charges dues....). La somme est donc retenue sur le prix de vente, notre notaire argumentant qu'il s'arrangerait avec le syndic pour récupérer notre chèque.
Bilan, à l'heure actuelle, nous n'avons plus de nouvelle de personne, ni du notaire qui semble avoir oublié ses paroles et encore moins du syndic.
Ce dernier avait il le droit d'encaisser le cheque de nos charges le 14 septembre dernier, soit 12 jour après la signature de l'acte authentique ?
Comment faire maintenant pour récupérer cet argent que je n'aurais jamais du donner....
La violence ? la justice ? ou ce qui serait kafkaien, redemander la somme à l'acheteur de notre appartement... Vive les nouveaux décrets....
Faite un RAR pour expliquer votre situation au syndic. Appelez pour suivre le dossier. Si c'est une simple erreur de gestion il vous rendront la somme apres avoir trainé quelques jours et vous avoir fait envoyer 3 lettres et passé 10 coup de fil.
Si ca releve de l'escroquerie, mise en demeure puis injonction de payer au TI (je pense... je suis pas juriste!) entre temps harcellement, faxe, telephone, presence, esclandre dans le hall le samedi matin...
Ce qui est sur c'est que le nouveau proprio n'a rien a voir dans l'affaire...
J'ai contesté, il devait d'ailleurs prendre contact avec le syndic en question...Chose qu'il n'a pas faite, puisque j'ai vu ce notaire aujourd'hui qui se rappellait à peine de quoi je parlais...
Il m'a inviter à prendre contact, moi même avec le syndic...Ah bon...
Et j'ai effectivement un relevé en ma possession metionant bien les charges déjà payées au syndic et la même somme réclamé par le notaire de notre acheteur...
Je suis enb train de rédiger une lettre au syndic afin de lui déclaré tout mon amour...Car c'est là que le bas blesse, puisqu'il ont encaissé un chèque pour des charges qu'ils n'avaient pas à me demander, puisque je devais m'arranger directement avec l'acheteur (dixit je crois la réforme de septambre 2004), et tout ça près de deux semaines après la vente définitive de notre bien....
recupérer charges non dues.
Forum fermé
Posté - 15 nov. 2005 : 16:38:48
