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si la date anniv' est avant le 12/01... difficile d'avoir le 3ème trimestre comme référence puisqu'il n'est sorti que le 12/01/05, il paraît impossible d'appliquer une moyenne d'indice qui n'existe pas lors de la signature du contrat de bail...
Pour augmenter un loyer au 1er janvier 2006 vous ne pouvez utiliser l'index du 3ème trimestre 2005 qui paraîtra courant Janvier, mais le 2ème trimestre 2005 en ne considérant que la moyenne associée.
L'augmentation sera donc par exemple pour un loyer de 500 € :