Citation :

---

Initialement entré par rosa2

Bonsoir
Le vendeur veut traiter en direct avec moi proposant de faire un AVENANT au contrat passé il y a qq mois avec l'agence, à un prix bien inferieur à celui du contrat, ce qui est plus dans mes moyens.

J'ai visité le bien avec le prix le plus élevé; cet avenant va-t-il rompre la validité du bon de visite? Et suis-je tenue dans ce cas d'avenant, de traiter avec l'agence ou puis-je alors traiter directement avec le vendeur?

Dernière question: si je dois traiter avec l'agence, je crois que le prix du contrat sera celui négocié en dernier lieu entre l'agence et le vendeur, donc celui de l'avenant.Vrai ou faux?

Merci

---

Citation :

---

Initialement entré par rosa2

Bonsoir
Le vendeur veut traiter en direct avec moi proposant de faire un AVENANT au contrat passé il y a qq mois avec l'agence, à un prix bien inferieur à celui du contrat, ce qui est plus dans mes moyens.

J'ai visité le bien avec le prix le plus élevé; cet avenant va-t-il rompre la validité du bon de visite? Et suis-je tenue dans ce cas d'avenant, de traiter avec l'agence ou puis-je alors traiter directement avec le vendeur?

Dernière question: si je dois traiter avec l'agence, je crois que le prix du contrat sera celui négocié en dernier lieu entre l'agence et le vendeur, donc celui de l'avenant.Vrai ou faux?

Merci

---

Citation :

---

Initialement entré par Soyouz

Citation :

---

Initialement entré par rosa2

Bonsoir
Le vendeur veut traiter en direct avec moi proposant de faire un AVENANT au contrat passé il y a qq mois avec l'agence, à un prix bien inferieur à celui du contrat, ce qui est plus dans mes moyens.

J'ai visité le bien avec le prix le plus élevé; cet avenant va-t-il rompre la validité du bon de visite? Et suis-je tenue dans ce cas d'avenant, de traiter avec l'agence ou puis-je alors traiter directement avec le vendeur?

Dernière question: si je dois traiter avec l'agence, je crois que le prix du contrat sera celui négocié en dernier lieu entre l'agence et le vendeur, donc celui de l'avenant.Vrai ou faux?

Merci

---

Pourquoi ne faites vous pas une offre inférieure à l'agence ?
C'est son job de négocier pour vous .
Vous êtes cependant tenu par le bon de visite si vous négocier en écartant l'agence ce qui n'a rien à voir avec le prix.

---

Citation :

---

Initialement entré par Soyouz


MORT DE RIRE ET BON COURAGE J' AI ENCORE RAISON

---

Citation :

---

Initialement entré par rosa2

Bonsoir
Le vendeur veut traiter en direct avec moi proposant de faire un AVENANT au contrat passé il y a qq mois avec l'agence, à un prix bien inferieur à celui du contrat, ce qui est plus dans mes moyens.

J'ai visité le bien avec le prix le plus élevé; cet avenant va-t-il rompre la validité du bon de visite? Et suis-je tenue dans ce cas d'avenant, de traiter avec l'agence ou puis-je alors traiter directement avec le vendeur?

Dernière question: si je dois traiter avec l'agence, je crois que le prix du contrat sera celui négocié en dernier lieu entre l'agence et le vendeur, donc celui de l'avenant.Vrai ou faux?

Merci

---

Citation :

---

Initialement entré par james69

mais vous vous enfoncez de plus en plus zz1, si c'est ça donner des conseils, alors je change de métier, pauvre mec.
Ce que j'espère dans votre cas, c'est que la 1ère agence va faire un procès et démontrer que vous avez voulu contourner l'agence par rapport à une baisse très significative d'honoraire et contraire à ce qui se fait sur votre secteur. Et là, on verra si vous la ramenez autant !

---

Citation :

---

Initialement entré par funktastik

zzz1 je vous trouve insultant.

Ce n'est pas mon but!
vous avez un point de vue ou alors c'est l'esprit bien réduit et c'est malheureux.

c'est bien mon point de vue vis a vis d'un probleme bien exposé et MOTIVE
Il y'a des gens qui travail et croient en ce qu'ils font.
Donc merci de ne pas mettre tout le monde dans le même sac.

je mets dans le même sac les A.I. d'ici qui n'ont pas d'ouverture d'esprit et un refus de dialogue

Vous parlez de réduire le net vendeur au lieu de la COM d'agence, mais si le boulot est bien fait en amont, avec une bonne estimation et un respect du barème, il n'y a nullement lieu de négocier quoi que ce soit.

COMME vous l'écrivez : si le travail est bien fait en amont : pas de problème



il est bien évident que lorsque vous avez face à vous un proprio qui pense vendre le château de Versailles et vous demande de lui vendre son bien 20 voir 30% au dessus de sa valeur, difficile de ne revoir que la COM à la baisse. Enfin la, 2 possibilités soit vous prenez le mandat et bonne chance (je plein les négos en franchise) soit vous faites comme moi vous refusé de travailler avec un propriétaire qui n'écoute pas vos conseils.

J’ai lu votre post et suis d'accord avec vous sur le principe qu'une COM est due si il y'a un vrai service et boulot fait par l'A.I

MERCI
cependant merci de ne pas cracher systématiquement sur les agences sous prétexte que vous avez eu affaire à une tache.

Pour répondre à la question initiale je rejoins soyouz, faites une offre inférieure à l'agence qui fera "normalement" le nécessaire pour satisfaire sa clientèle.

IMPOSSIBLE de faire encore baisser (j'ai proposé à une A.I. qui, elle, a travaillé pour moi trés trés bien avec coups de tél régulier, visites, R.D.V. respectés, ... pour la remercier de son travail et de faire une ultime négo pour faire sa com, mais elle n'a rien pu avoir )ps: je préfère négocier ma com et savoir des clients satisfait plutôt que de ne rien lâcher et perdre le bénéfice d'une transaction et tout ce qui en découle. Mais c'est mon avis

si toutes les A.I. travaillaient comme vous, ce serait trop beau

---