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 Sujet  |
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Noimm
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 24 nov. 2005 : 10:23:07
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J'habite sous le toit d'une copropriété de 6 étages. Depuis un an, il y a des infiltratios qui m'empèchent d'utiliser une chambre, le syndic a été informe immediatement.
Au début il fallait attendre le bon temps, mais malgré plusieurs appels et des recommandés+AR les travaux ne sont pas faits. En fait depuis Mai 2004 il m'ont continuellement dit dans 2 à 3 semaines, problemes entre les entreprises....
Ca n'était que des petites taches mais depuis mars 2005 ca c'est aggravé et il y a plein de moisissures.
Il me disent maintenant que le temps est à nouveau mauvais et on ne peu pas faire les travaux. Donc été de l'année prochaine.
Entre temps je n'ai pas de chambre depuis fin 2004.
Que puis je faire pour accélérer les travaux?
Puis je demander des dommages et interets?
Merci pour votre avis
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 nov. 2005 : 10:33:33
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avez vous fait une déclaration de sinistre à votre compagnie d'assurance?
si oui, demandez à votre assurance d'intervenir.
joignez à votre demande copie des courriers adressés au syndic en RAR |
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Noimm
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 24 nov. 2005 : 10:55:11
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Merci Nefer.
J'ai bien informé mon assureur dès que le problème est apparu.
Lui ne peut reparer ma chambre que si le syndic repare le problème de fuite.
Mon assureur a lui aussi déjà envoyé des recommandés au syndic.
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RIBERT
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 25 nov. 2005 : 11:11:43
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Y a t'il eu recherche de fuite ?
C'est le point n°1.
Aucun travaux de remise en état ne peut être engagé dans votre appartement, tant que la fuite n'est pas réparée.
Si la fuite a été localisée, je ne vois pas ce qui empêche la réparation de la toiture de l'immeuble à moins qu'il ne s'agisse de travaux très importants nécessitant une AGE ou une inscription à l'ordre du jour en AGO.
Quel âge a votre immeuble ? Y a t'il encore une garantie décennale ?
Surtout l'origine de la fuite doit être bien déterminée car il pourrait s'agir aussi d'un problème de ventilation. Une VMC qui fonctionne mal peut faire apparaitre de l'humidité avec moisissure dans un coin de plafond donnant l'impression d'une fuite d'eau.
MB |
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Noimm
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 25 nov. 2005 : 20:41:36
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Merci Riber
c'est un batiment des années 70 et oui après 9 mois 3 recommandées il y a eu une recherche de fuite.
Au debut, decembre 2004, il fallait attendre le bon temps.
en Mai le syndic m'avait dit qu'avant Juillet 2005 les travaux seraient fait par la société qui avait fait l'isolation l'année dernière.
En juillet les travaux devaient être fait avant la fin du mois et ainsi de suite jusqu'à la fin septembre date à laquelle le syndic mandate un expert pour faire la recherche de fuites.
3-4 semaines plus tard un rapport est établie (c'est incroyable comme les entreprises du batiment sont lents et incompétantes)
Une réunion du conseil syndicale est fait pour début novembre et des travaux sont commandés.
Mais, maintenant c'est l'hiver et les travaux ne seront faits que lorsque le temps le permetra. Printems-été de l'année prochaine.
Entre temps j'ai une chambre ou je ne peu metre mon petit bebe de 4 mois et mon bien s'est détérioré énormement.
J'ai été chercher du conseil juridique, mais il semble que c'est très cher.
encore merci |
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Vence
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 25 nov. 2005 : 21:22:33
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Votre assurance comprend t elle une assurance juridique? Si oui demandée son intervention généralement les syndics bougent. Sinon je vous souhaite du courage et de la patience. Ou entamé a vos frais une action en justice pour demande des dommages et une astreinte.
Bon courage
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