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misschupa
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1 réponse

Posté - 29 nov. 2005 :  13:49:37  Voir le profil
Bonjour. Mon problème est le suivant. Mon compagnon et moi logeons dans un 2 pièces de 40m² depuis mai 2004. Nous payons 30€ de charges mensuelles et avons déjà eu un décompte en septembre 2004 où nous avions payé plus que nous aurions du, donc une petite réserve. Là je viens de recevoir un courrier de la propriétaire qui nous réclame presque 500€ supplémentaire pour 2005! Rien que le fuel a couté sur l'année cette somme (ce qui me semble beaucoup sachant que ça ne représente que le chauffage et que nous n'avons que 40m² et 4 radiateurs...) A-t-elle le droit de nous réclammer une telle somme en une seule fois, quel est le délai que nous avons pour régler? Il me semble que c'est de sa faute si elle a aussi mal estimé les charges, elle aurait du réviser le montant mensuel au lieu de nous réclamer une telle somme en fin d'année. Du coup elle augmente le loyer + les charges au 1er janvier 2006. Normalement elle n'a pas le droit car je viens de lire sur mon contrat de location que le loyer sera révisé le 1er mai de chaque année et que le bailleur s'engage à prévenir le locataire 3 mois à l'avance. Je voudrais le lui faire remarquer d'autant que le 1er mai on sera surement déjà parti... mais je voudrais être certaine d'être dans mon droit. Dernière question: je vais demander à voir les pièces justificatives du décompte de charges et je me demandais si elle avait le droit de calculer la consommation de fuel par rapport au prix qu'elle a payé quand elle a rempli la cuve il y a deux mois, sachant que la consommation concerne le précédent remplissage (à un cout bien inférieur. Merci d'avance à celles et ceux qui voudront bien me répondre.
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