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je suis actuellement en location. Je suis passé par une agence pour loué mon studio. Dans l'état des lieux du début il y a marqué que je dispose de six prises de courants. Cependant une prise ne fonctionne pas. Cela fait deux mois que j'ai prévenu mon agence et il a fallu que j'envoie une lettre recommandée pour pouvoir avoir enfin une réponse dans laquelle mon agence me dit qu'il n'entend pas procéder aux réparations privatives telles que la prise de courant qui ne fonctionne pas.
J'aurais voulu savoir si le propriétaire était dans ses droits de faire ça?
Sinon j'ai aussi un autre problème, j'ai eu une fuite sur mon radiateur. J'ai donc prévenu le gardien de mon immeuble puisque c'est on immeuble qui gère les chauffages par l'intermédiaire d'un syndic. Le gardien m'a donc coupé mon chauffage afin qu'il ne fuit plus, et m'a prévenu qu'il fallait 10 a 12 semaine pour le remplacer. Cela c'est fait depuis mi-octobre que je n'ai plus de chauffage. Je paye cependant des charges de chauffage collectif.
J'aurais voulu savoir si je pouvais faire baisser mes charges puisque nous sommes en hiver et qu'il commence à faire frais dans mon studio. Les propriétaires ne sont-ils pas tenue de mettre tout en oeuvre pour chauufer les locataires durant l'hiver.
Citation :Sinon j'ai aussi un autre problème, j'ai eu une fuite sur mon radiateur. J'ai donc prévenu le gardien de mon immeuble puisque c'est on immeuble qui gère les chauffages par l'intermédiaire d'un syndic. Le gardien m'a donc coupé mon chauffage afin qu'il ne fuit plus, et m'a prévenu qu'il fallait 10 a 12 semaine pour le remplacer. Cela c'est fait depuis mi-octobre que je n'ai plus de chauffage. Je paye cependant des charges de chauffage collectif.
J'aurais voulu savoir si je pouvais faire baisser mes charges puisque nous sommes en hiver et qu'il commence à faire frais dans mon studio. Les propriétaires ne sont-ils pas tenue de mettre tout en oeuvre pour chauufer les locataires durant l'hiver
Avez-vous prévenu les proprio au moins ? car le gardien n'est pas l'intermédiaire et il faut les avertir au plus vite en demandant réparation. Pourquoi faut-il tant de temps pour réparer une fuite ? et ca fuit d'où : du robinet ? du radiateur directement ???? Pour la "baisse" des charges, ne demandez rien pour le moment. signalez que vous n'avez pas de chauffage (pas du tout ????) depuis le .... date d'intervention du gardien.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Ma prise electrique ne fonctionne pas depuis que je suis rentré dans mon appart, mais sur l'état des lieux c'est marqué qu'elle fonctionne. J'ai signalé tout de suite à mon agence immobilière par oral. Depuis j'ai une lettre recommandé avec accusé de reception lui mentionnant pour la prise d'électricité et pour le chauffage.
Sinon pour le chauffage c'est une fuite qui entraine le changement du chauffage, c'est pour ça que ca met autant de temps car ce n'est pas un modèle courant. Pour le chauffage j'étais obligé de prévenir le gardien car c'est lui qui s'en occupe car l'immeuble a un syndic pour les chauffages. Je ne sais pas trop comment ça fonctionne pour le syndic mais c'est ce qu'on m'a expliqué, qu'il fallait que j'aille voir le gardien et que c'est lui qui s'occupait de tout avec le syndic.
Cadrons un peu tout cela. Le syndic est la société qui s'occupe de gérer la copropriété avec les propriétaires. Elle n'a rien a voir avec les locataires (donc avec vous). L'agence est l'intermédiaire entre vous et le proprio. C'est votre seul interlocuteur pour tous les problèmes dans le logement (y compris le chauffage !). Donc pour votre prise électrique, à votre place, je l'a changerais (voir avec un bon pote subtilement bricoleur capable de débrancher trois fils et d'en remettre trois sur une nouvelle prise). Pour le chauffage, signalez par écrit le défaut de chauffage de votre logement (tout le logement ? Vous n'avez pas répondu à Joulia) et écrivez leur qu'à ce jour votre logement n'est pas chauffé (en vous inspirant de la fin du courrier de Joulia).
Travaux et location
Forum fermé
Posté - 30 nov. 2005 : 12:23:26
