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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
 Posté - 01 déc. 2005 : 01:15:25
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bonjour
g fait des recherches sur ce site mais aucune réponses ne convenait vraiment a mon cas
c pour cela que je me permet de vous exposer mon probleme
voila, je louais un appartement avec un bail meublé mais mon propriétaire m'a envoyé un AR pour me dire qu'il ne me reconduisait pas mon contrat de location et que mon bail se finirait dans 2 mois
(jusque la tout est en regle, par rapport a mon contrat de location.)
parcontre je retrouve un appartement a louer et lui demande verbalament si il est d'accord pour reduire le préavis a 1 mois
il accepte.
l'état des lieux à lieu, mais là c'est la surprise
à peine rentrer qu'il commence a soulever les pleintes dessous la cuisinière et a dire que c'etait sale
ensuite il a continué en disant que l'appart était degeulasse
alors qu'il venait juste d'etre entierement lavé
la chose c'est terminé en me mettant à la porte et en gardant les clefs, sans faire aucun état des lieux et surtout en gardant ma caution (qu'il n'avait pas encore encaissé) mais qu'il allait surement se presser de faire.
Que dois je faire, car les meubles et l'appartement en lui meme n'avaient aucuns problemes (mise a part les quelques trous de cadre rebouchés mais non repeint et le dessous de la cuisiniere un peu sale)
ce qu'il me fait peur c que maintenant qu'il a les clefs, il peut tres bien degradé lui meme le materielle
et je n'est aucune preuve que je lui ai remi les clef à ce jour
donc je suis dans le flou total
que dois je faire 
d'avance merci a vous
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 déc. 2005 : 17:12:09
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| pas d'EDL de sortie signé par vous = lieux restitués en bon état. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 01 déc. 2005 : 18:38:01
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Puisque vous n'avez rien signé et que les clés sont rendues, il ne peut rien vous retenir ! Un EDL doit se faire de facon contradictoire, sinon où irait-on 
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 09:26:13
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merci beaucoup pour vos reponses ça me reconforte un peu
mais maintenant quelle procedure est ce que je dois faire pour recuperer mon cheque de caution qu'il n'a toujours pas encaissé , mais qu'il risque surement de faire 
et est ce que maintenant qu'il a les clefs depuis 2 jours, il peut m'obliger a faire l'etat des lieux
car si ça tombe c lui qui va degeulasser l'appart pendant c jours, si vous voyez ce que je veut dire |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 10:13:50
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djdav.... avez-vous pris la peine de lire les autres sujets de ce forum précisement ????? Ils parlent tous de cette question !
Pas besoin de faire une recherche: passez du temps à ouvrir les sujets dont le titre est évocateur: vous verrez la tonne d'infos qui est donnée.
On veut bien aider, mais informez-vous aussi un minimum  |
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 13:26:26
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oui g fait des recherches
et malheureusement a propos de mon cas je n'ai rien trouvé
car l'etat des lieux n'a jamais eu lieu
et apparemnt ce cas est assez exeptionnel
d'ou m'a question
est il possible de m'obliger a faire un état des lieux apres rzemise des clefs depuis plusieurs jour
merci |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 02 déc. 2005 : 14:33:57
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| avez-vous un papier signé par le propriétaire comme quoi vous lui auriez remis les clés à telle date ? si oui, il ne peut strictement vous reclamer |
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 05 déc. 2005 : 14:15:29
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désolé pour le retard
mais je n'ai plus internet chez moi
non je n'ai aucun papier
comme le rendez vous d'état des lieux c mal passé, il nous a foutu a la porte.
donc aucun papier signalant la remise des clefs et aucun état des lieux de fait
dernièrement, par tél il m'a proposé 2 choses:
1- un arrangement a l'amiable (il garde la caution)
2- procedure officiel (je ne c pas ce qu'il entend par la)
(mon choix a était vite fait) 
bref je ne c pas quoi faire et surtout comment prouvé que je lui est rendu les clefs à telle date.
car je ne c pas ce qu'il va me reprocher, si vous voyez ce que je veut dire
edit:
je viens de lire d'autres sujets et cela m'a fait penser a une chose:
il m'a donné son accord par téléphone comme quoi il ne m'obligé pas a faire le dernier mois de preavis
mais je n'ai aucun ecrit
est ce que g des recours possibles si il me demande de payer ce mois ?
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Edité par - djdav le 05 déc. 2005 17:43:17 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 déc. 2005 : 18:29:42
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| vous devriez de suite lui envoyer un courrier en RAR en lui rappelant que les clés lui ont été remises en mains propres le.... dans les lieux suite à son accord pour votre départ prévue pour le.... |
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 07 déc. 2005 : 10:07:32
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merci pour le conseil
mais apparement il a fait appel a un huissier de justice
pour que l on refasse un etat des lieux
j espere que lappart sera dans le meme etat que lorsque je lui ai rendu les clefs
de toute facon je vais bien le specifier a l huissier
je trouve ca demarche bizarre sachant que c juste un probleme de soit disant nettoyage
je vous tiendrais au courant de la suite de mon affaire |
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 09 déc. 2005 : 21:33:52
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bon je continue, la suite de mon litige
aujourd'hui RDV avec l'huissier et le proprio
pour un état des lieux 1 semaine apres la remise des clefs
l'huissier à donc fait le tour de l'appart en notant tous de la petite trace sur un mur à un petit éclat sur un meuble
puis le proprio a fait remarqué l'état de la cuisiniere qui est en inox et qui est un peu rayé (du a l'utilisation)
puis notre litige c intensifié sur le store paresoleil en tisus qui était deja tres abimé lors de la prise de l'appart et vorcement avec le temps la toile c encore plus abimés et en plus le proprio lui a mis un coup de cuter pendant cette semaine ou il detenait les clefs
puis l'huissier a demandé si on etait d'accord de retenoyer (nous on etait ok, mais le poprio ne veut rien savoir)
bref l'huissier est parti en disant que l'on allé recevoir l'état des lieux
et qu'apres c a nous de regler nos problemes
donc je pense que le proprio va nous mener au tribunal
et va essayer de nous faire passer toutes ses factures qu'ils va faire pour remettre l'appart comme neuf (il veut le vendre )
est ce qu'il a droit de nous refacturer une renovation de meuble, une entreprise de netoyage et un four neuf
bref si vous avez un avis sur mon cas
et pensez vous qu'au tribunal je craint beaucoup de choses
et est ce que je doit attendre une attaque du prprio, ou est ce que je dois faire quelquechose
d'avance merci de donner votre avis
car là j'en peut plus
ah g oublié aussi, le proprio veut nous faire payer notre dernier mois de préavis (alors que l'on c'etait mis d'accord) sous pretexte qu'il ne peut pas reintegrer l'appart (ça fait quand meme plus d'une semaine que l'appart lui a était remis)
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 10 déc. 2005 : 10:19:29
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aviez vous fait un courrier en RAR u propriétaire pour lui confirmer que vous lui aviez remis les clés le..., comme il vous l'a été indiqué plus haut ?????
avez vous informé l'huissier que c'était le propriétaire qui était en possesion des clés et que , donc , il ne pouvait pas procéder à un état des lieux de sortie du locataire????? |
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 16:44:45
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Citation :
Initialement entré par nefer
aviez vous fait un courrier en RAR u propriétaire pour lui confirmer que vous lui aviez remis les clés le..., comme il vous l'a été indiqué plus haut ?????
avez vous informé l'huissier que c'était le propriétaire qui était en possesion des clés et que , donc , il ne pouvait pas procéder à un état des lieux de sortie du locataire?????
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 16:56:33
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Citation :
Initialement entré par nefer
aviez vous fait un courrier en RAR u propriétaire pour lui confirmer que vous lui aviez remis les clés le..., comme il vous l'a été indiqué plus haut ?????
avez vous informé l'huissier que c'était le propriétaire qui était en possesion des clés et que , donc , il ne pouvait pas procéder à un état des lieux de sortie du locataire?????
pour repondre a vos question:
- non je n'ai pas eu le temps de faire la lettre et le rendez vous avec l'huissier était proche
- mais oui l'huissier a bien constaté que je n'avait plus aucune clef et le proprio a bien avoué que les clefs lui avait était rendu 8 jours plus tot
parcontre je ne c pas pourquoi l'huissier a quand meme fait l'etat des lieux et si cet état aura une valeur face au tribunal
lorsque je vais recevoir le rapport de l'huissier je vais aller voir un avocat conseil à ma mairie (apparement c gratuit)
pour savoir dans le pire des cas ce que je risque.
qu'en pensez vous
en totu cas c vraiment dure ce genre d'histoire si j'ecouterais ma copine elle voudrais que l'on laisse tomber et que l'on donne au propio ce qu'il veut
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taupe
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 22:44:13
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Citation :
Initialement entré par nefer
vous devriez de suite lui envoyer un courrier en RAR en lui rappelant que les clés lui ont été remises en mains propres le.... dans les lieux suite à son accord pour votre départ prévue pour le....
juste ça? un simple courrier du type:
"monsieur madame, je vous informe par la présente que les clés du logement que j'occupais à telle adresse vous ont étés remises le (date) lors de l'état des lieux de sortie"
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taupe
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 22:48:20
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Citation :
Initialement entré par nefer
pas d'EDL de sortie signé par vous = lieux restitués en bon état.
donc si on extrapole un peu, cela veut dire qu'un locataire peut déteriorer un logement, puis il lui suffit de remettre les clés et de refuser de signer l'etat des lieux de sortie pour ne plus etre inquiété? |
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djdav
Contributeur débutant
12 réponses |
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