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j'espère ne pas vous embêter en posant une question qui aurait déjà été postée.
Voilà ! Le propriétaire n'est pas venu au rendez-vous qu'il avait pourtant fixé pour faire l'état des lieux sortant. Je suis donc en possession des clés du logement mais sans document justifiant du bon état de la maison à ma sortie.
que dois-je faire ? j'ai essayé de le contacter sur son portable mais rien à faire , personne !
pas de EDL d'entrée = logement recu en bon état. Ce qui ne sera pas forcément le cas à l'usage.
Ecrivez vite une LRAR en disant qu'il n'est pas venu au RV fixé du ..... et que ce fait, vous vous réservez une période de 8 jours pour lui signaler par LRAR, les pbl que vous rencontrerez à votre entrée. Demandez lui au passage s'il veut faire l'EDL d'entrée par huissier ???? car il peut avoir eu un empêchement comme il peut très bien jouer et laisser faire ==> dans ce cas, tout ce que vous constateriez ne pourrait pas être pris à votre décharge .- atttention donc ! Tipp pour les EDL : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10329
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Meric pour la précision. oui en effet, il s'agit de l'état des lieux sortant.
Ceci dit, j'ai quand même fait une LRAR pour informez le bailleur que je suis toujours en possession des clés et le mettre en demeure d'organiser un nouveau rendez-vous pour faire cet état des lieux sortant le plus rapidement possible, soit sous 8 jours; faute de quoi je serais dans l'obligation de faire appel aux services d'un huissier de justice.
Tout ça sur les conseils de l'ADIL. En passant, pour ceux , comme moi, qui ne le saurait pas, être en possession des clés d'un logement après une remise des clés qui n'aurait pas lieu (mon cas), revient aux yeux du droit du locataire à dire que je suis responsable en cas de dommage pendant toute la période où je resterais en possession des clés !
Mais y'a mieux à faire car si vous faites constater (par LRAR) qu'il ne s'est pas rendu aux RV d'EDL, vous lui faites nénamoins parvenir les clés (contre décharge) et que par conséquent, vous en concluez qu'il ne veut pas faire d'EDL de sortie. Ca revient donc à dire que l'appartement est rendu en bon état et donc pas de retenue possible sur le DG. n'oubliez pas que si vous passez par l'huissier, il faudra (encore) que vous payiez la moitié de la facture
absence du propriétaire-baileur à l'état des lieux
Forum fermé
Posté - 01 déc. 2005 : 14:33:32
.- atttention donc !
!
