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Je suis copropriétaire d'une petite copropriété de 3 logements et suis au même titre responsable du syndic bénévole. Je me trouve devant un petit dilemme .
Je viens de découvrir d énormes infiltration d'eau par temps de pluie provenant de la terrasse donnant dans le garage , je me suis renseigné avec un des propriétaires qui est plus ancien et me dit que ces infiltrations datent depuis plusieurs année. Ils n ont jamais fait intervenir l assurance immeuble.
Il y a en plus sur place dans le garage un atelier avec des machines branchés en triphasé et l eau goutte....Je voudrais éviter le pire.....
Pour ma part je pense que les assureurs ne prendront aucun frais en charge du fait qu il s' agissent d'infiltrations ne datant pas d aujourd hui. Quel serait mon recours?
Puis je établir une main courante contre les anciens propriétaires encore présent pour avoir laissé se dégrader la copropriété et n avoir pas réagit à temps? Les frais à engager sont conséquent et nous nouveau sommes obligé de réparer ce préjudice.
Quelles sont les solutions que je pourrais envisager moi copropriétaire ou au titre du responsable du syndic?
je suppose que vous voulez dire que vous êtes le syndic bénévole, nommé par une résolution en AG.
a ce titre, si les parties communes subissent des dégats, vous devez faie une déclaration de sinistre auprès de la compagnie d'assurance de la copropriété.
cette compagnie vous indiquera ensuite la marche à suivre.
n'oubliez pas que le syndic est le mandataire du syndicat des copropriéaires, c'est à dire de tous les copropriétaires.
quant à la présence d'un atelier dans le garage, est il autorisé par le réglement de copropriété?
Non si je me référe au réglement , la copropriété est à usage unique d'habitation, donc j en déduit que cet atelier na pas lieu d 'être.
Pour ce qui est des dégats , l assureur va bien voir que ca date pas d aujour d' hui....
Mais qui ne tente rien .....Vous connaissez le refrain.
J ai bien compris mon engagement au sein de la copropriété, merci de me le rappeller , C une premiére expérience enrichissant et j en apprends tout les jours, je présume que vous aussi vous êtes passé par là.
Dégat des eaux et assurance
Forum fermé
Posté - 11 déc. 2005 : 16:30:25
