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Je suis syndic bénévole et copropriétaire d'une copropriété.
L'année dernière (fin 2004) nous avons voté une provision de 2000 Euros/an pour travaux en vue de faire la refection de chêneaux endommagés par la grèle.
Or cette année 2005, nous avons eu de gros problèmes de plomberie, nous obligeant, pour éviter un appel de fond exceptionnel à "piocher" 500 Euros dans cette provision et nous obligeant en 2006 à dépenser 2500 Euros de travaux supplémentaires.
Puis-je faire voter lors de l'assemblée ce mercredi la réaffectation de cette provision aux travaux de plomberie ou au contraire, cette provision est elle définitivement affectée aux chêneaux et les 500 Euros prélevés devant être "remboursés" par les copropriétaires pour être placés pour les chêneaux ?
L'assemblée peut en principe faire ce que bon lui semble, mais il parait préférable de rétablir la situation dans son état initial, en particulier pour éviter les erreurs en cas d'établissement d'un dossier de vente de lot.
Question pratique : la provision pour le cheneau était-ezle placée ? Si oui, vous avez dû fair des prélèvements matérialisés dans ce placement.
Il vaut donc mieux, au minimum régilariser les 500 €.
Pour 2006, vous pouvez par contre, si celà est indpensable, ré"duite cette provision de 2000 € et les affecter à un appel fictif de même montant.
Le principal est que la comptabilité " colle " à la réalité des opérations.
L'assemblée peut en principe faire ce que bon lui semble, mais il parait préférable de rétablir la situation dans son état initial, en particulier pour éviter les erreurs en cas d'établissement d'un dossier de vente de lot.
Donc à priori, je peux faire voter par l'assemblée une modification d'affectation du montant provisionné. A noter que nous n'avons pas eu de vente cette année (donc depuis le vote de la provision pour remplacement des chêneaux).
Citation :Initialement entré par JPM
Question pratique : la provision pour le cheneau était-ezle placée ? Si oui, vous avez dû fair des prélèvements matérialisés dans ce placement.
Il vaut donc mieux, au minimum régilariser les 500 €.
Oui il était placé sur livret A, mais les 500€ n'ont pas été placés (donc n'ont pas transité par le compte de placement) car nous l'avons utilisé lors de l'appel de charge du dernier trimestre. Nous avions prévu de placer 500€ par trimestre (à l'appel des charges) mais compte tenu de l'état du compte courant début octobre, nous n'avons pas placé cette somme comme prévu.
Citation :Initialement entré par JPM
Pour 2006, vous pouvez par contre, si celà est indpensable, ré"duite cette provision de 2000 € et les affecter à un appel fictif de même montant.
Le principal est que la comptabilité " colle " à la réalité des opérations.
C'est ce que nous avions l'intention de faire voter car nous ne pouvons pas faire les travaux et placer en plus 2000€.
Reaffectation provision pour travaux.
Forum fermé
Posté - 12 déc. 2005 : 17:56:57
