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Bonjour, Il y a 4 ans l'organisme Solendi nous a avancé le depot de garantie pour louer notre maison. Quand nous sommes partis il y a 2 mois le proprietaire nous a dit qu'il n'y avait pas de probleme et qu'il prendrait contact avec Solendi. Il y a 15 jours une LRAR du proprietaie nous est parvenu, il demandait d'abandonner notre depot de garantie (soit 1150 €) sous pretexte de reparation "imaginaires". Solendi qui a reçu la même lettre, nous demande cet argent sans justificatif de travaux du proprietaire, et nous dit d'attaquer le proprietaire apres. Est-ce legal de nous faire payer sans aucune facture, et le fait de payer n'est-ce pas accepter cet etat de fait ? Cet organisme n'est-il pas censé aider les locataires ???
Si le bailleur vous réclame des dédommagements, il faut que: 1) un EDL ait été fait et signé par les 2 parties 2) qu'il vous fournisse devis OU factures.
si rien de tout ca, alors LRAR au bailleur de vous justifier les réclamations.
Merci de lire les autres contributions : tout tourne ici, dans ce forum, sur les EDL de sortie, vous allez y trouver d'autres renseignements.
PS: Merci de ne pas poster plusieurs fois la même question ! ceci ne fait qu'encombrer inutilement le forum.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
L'organisme est censé effectivement aider les locataires: mais les aider à entrer dans un logement sans avoir à payer le dépôt de garantie. En cas de conflit entre le bailleur et les locataires (que les déductions faites sur le dépôt de garantie soient justifiées au non), l'organisme n'a pas à subir ce conflit. Il prête une somme à titre gratuit, à restituer à la fin du bail: si le bailleur ne le fait pas, au locataire de le faire: le contrat de prêt est après tout entre le locataire et l'organisme, le bailleur étant un tiers. VOUS avez justification à agir en justice contre votre bailleur si vous n'êtes pas d'accord avec les retenues: l'organisme, sans lien de droit, ne peut attaquer le bailleur. Je comprends que ce soit la facilité pour vous de vilipender l'organisme, vu que vous n'avez rien réglé pour le dépôt de garantie lors de votre entrée dans le logement: ce n'est pas votre argent, vous préfereriez donc que l'organisme voit directement avec le bailleur. Mais ce n'est pas à eux de se battre pour vous. Si vous aviez payé le dépôt de garantie vous même, vous feriez le nécessaire pour récuperer cette somme: et bien faites de même, et prenez contact avec l'organisme, quitte à demander des délais de paiement en attendant le résultat de votre procédure, s'ils l'acceptent !
Moi à votre place jeanandrea14, je demanderais, comme Joulia le préconise, de demander les justificatifs à votre bailleur et je ferais patienter votre organisme 1% logement en attendant la réponse de votre proprio.
Locapass aide ou embrouille ????
Forum fermé
Posté - 12 déc. 2005 : 21:28:54
