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Nous avons signé un mandat exclusif avec une agence immobilière réputée pour son sérieux en vue de vendre notre maison. Nous sommes à 1 mois de la fin de ce mandat, nous avons reçu une offre de 7% inférieur au prix fixé par le mandat. En un mot, nous ne souhaitons plus vendre notre maison. Que faire ? Attendre et risquer une offre à hauteur du mandat, peut-on dédire le lien contractuel entre l'agence immobilière et nous ? A quelles conditions ? Y a-t-il des compensations financières qui peuvent être réclamées par cette agence ? MERCI pour votre aide
Bsr,aahha vous êtes pris dans les griffes du mandat exclusif, certains ici qui le pratique vont vous répondre, essayer de convaincre l'agence mais ca va être difficile.....ou arrangez vous pour éviter les visites pendant un mois.Un AI intéligent annulerait le mandat sans attendre la fin.......mais bon!
que le mandat soit (ou ne soit pas) exclusif ne changerait absolument rien à l'affaire de vantmpoat ! Le mandat, simple ou exclusif est consenti pour une durée irrévocable de 3 mois (ou toute autre durée si stipulée comme telle).
Dans votre cas, je répète, simple ou exclusif, il vous faudrait attendre patiemment la fin de cette période irrévocable et le résilier en bonne et due forme, soit en respectant un préavis de 15 jours.
Je conseille cependant de contacter l'agent immobilier, de lui expliquer les raisons qui vous poussent à renoncer à cette vente, et il est fort probable que l'agent accepte d'anticiper cette date de résiliation si vos raisons sont acceptables.
êtes vous à un mois de la fin du mandat ou à un mois de la fin de la période d'irrévocabilité ? Pour répondre à Ménagimmo, qui enfourche immédiatement son cheval de bataille favori, dans ce cas précis, peu importe que le mandat soit simple ou exclusif. Il y a un mandat, et le propriétaire change d'avis et ne souhaite plus vendre. Il convient donc soit de le dénoncer dans les formes prévues, soit de contacter l'agence. Pour ma part je privilégierais cette dernière solution, et le plus rapidement possible avant que l'agence ait trouvé un client.
dédit mandat exclusif
Forum fermé
Posté - 17 déc. 2005 : 18:58:30
