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Bonjour, J'ai acquis un appart. neuf de 42.30m² prés de Paris, pour du locatif de Robien. Il m'a été livré en 05/2005, je le loue au prix de 825€ (+charges fixes de 74€) soit 19,50€ /m² HC. La loi de Robien en 07/2003 stipulait un plafonnement des loyers à 18€ /m². Ma question est: ce plafonnnement est-il revalorisé chaque année? suis-je hors la loi? Si oui, quelles solutions pour défiscaliser quand meme (ex. baisse du loyer avec une augmentation des charges fixes, ...). Merci de me donner votre avis.
Essayez de mieux positionner vos sujets dans les chapitres pour la prochaine fois : vous êtes sur 'textes, jurisprudences, articles.../ Débats & Suggestions', ce qui n'est vraiment pas bien votre sujet !
pour 2005 : 19,19 €. vous êtes donc au dessus. c'est trop tard pour changer le loyer. sauf si vous vous mettez d'accord avec votre locataire sur un avenant rétroactif à 19,19 . sans oubliez de prévenir la CAF si votre locataire touche l'al.
comment voulez vous augmenter vos charges alors qu'en appartement vide elles ne peuvent etre fixes puisque ne doivent comprendre que des charges récupérables ?
Bonjour, J'ai acquis un appart. neuf de 42.30m² prés de Paris, pour du locatif de Robien. Il m'a été livré en 05/2005, je le loue au prix de 825€ (+charges fixes de 74€) soit 19,50€ /m² HC. La loi de Robien en 07/2003 stipulait un plafonnement des loyers à 18€ /m². Ma question est: ce plafonnnement est-il revalorisé chaque année? suis-je hors la loi? Si oui, quelles solutions pour défiscaliser quand meme (ex. baisse du loyer avec une augmentation des charges fixes, ...). Merci de me donner votre avis.
Il faut baisser le loyer en dessous du plafond et effectuer une régul depuis le début, sinon vous pouvez dire adieu à la déduction fiscale !
Pouvez vous nous expliquez pourquoi vous avez dépassé le plafond ?
Plafond de loyers de ROBIEN
Forum fermé
Posté - 18 déc. 2005 : 10:16:53
