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bonjour à tous. je viens de signer un compromis sur un terrain pour construire une maison individuelle.cependant le terrain est pour l'instant enclavé.je me perd un peu dans les démarches, vu que la servitude devra surement être accordé par le tribunal (parcequ'aucun voisin n'a vraiment envie de me la donner à l'amiable).faut il attendre l'obtention du permis pour demander la servitude ? Ou l'inverse ? Si on ne peut pas faire les 2 en paralelle, je risque d'attendre une éternité avant de construire. Merci pour vos lumières ...
demandez vite un certificat d'urbanisme pour votre terrain en mairie ou a votre vendeur Si ce certificat est négatif faite tout pour ne pas signer l'acte devant notaire. S'il est positif faite votre demande de permis de construire. cordialement aimé
Personellement, je modifierai les conditions suspensives d'achat du terrain en y ajoutant l'obtention du permis de construire ET l'établissement d'un accès adéquat.
Si vous terrain est effectivement totalement enclavé, vous pouvez demander un accès en vertu de l'art 682 du code civil sur le ou les terrains ou l'accès est le moins dérangeant pour les propriétaires voisins.
Surtout ne signez pas l'acte de vente sans ces deux conditions.
Pour ce qui est de l'ordre chronoligique, il faut règler le problème de l'accès avant de déposer le PC. Et pour assurer le coup, demandez effectivement un CU pour démarrer.