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Bonjour, Je suis nouveau sur ce forum et je salue ceux qui me liront (et les autres aussi d'ailleurs!) Le but de ce post est de connaitre votre avis quant à la pertinence d'une évaluation en ligne offerte par un journal que vous reconnaitrez et qui exclue les professionnels. Je suis sur le point de faire une offre pour un appartement qui est occupé encore pendant 18 mois, quelle serait la décote? Merci d'avance pour vos réponses et bravo aux créateurs de ce site particulièrement intéressant!
avez vps visité les lieux ou voulez vous faire une évaluation uniquement par rapport à un dossier ?
avez vous consulté les annonces (de professionnels et de particulier) pour des ventes d'appartements similaires, dans le même secteur, même qualité d'immeuble, équipements communs identiques?
Bonjour, Je suis nouveau sur ce forum et je salue ceux qui me liront (et les autres aussi d'ailleurs!) Le but de ce post est de connaitre votre avis quant à la pertinence d'une évaluation en ligne offerte par un journal que vous reconnaitrez et qui exclue les professionnels. Je suis sur le point de faire une offre pour un appartement qui est occupé encore pendant 18 mois, quelle serait la décote? Merci d'avance pour vos réponses et bravo aux créateurs de ce site particulièrement intéressant!
cher maxise, si vous parlez du pap, sachez qu'elle n'exclue pas les professionnels mais travaillent pour eux en revendant les annonces du pap directement au professionnel avant meme de les publier...
pour la décote, à vous d'estimer la perte que cela occasionne (18mois de loyer etc, ou sinon, signer un compromis en stipulant que l'acte final sera signé dès lors que l'appart sera vide.), si le proprio est pressé, vous aurez alors une bonne marge de négo !
Mon expérience d'il y a un an sur le module d'évaluation du site de p.., c'est qu'il a tendance à sous-évaluer. J'étais côté vendeur et le bien a été vendu bien au-dessus de cette évaluation.
Mais peut-être cette sous-évaluation n'est-elle pas systématique.
De surprise en surprise...Ce journal demande que l'on certifie sur l'honneur que l'on n'est pas un professionnel, pour certaines opérations: tout fout le camp! Je me rapelle m'être ému auprès de ce journal il y a quelques années car j'avais été contacté par un professionnel pour la vente de mon appartement avant la parution de l'annonce... Je comprends mieux maintenant. Quel naïf! Bon, pour l'idée de la signature, c'est loin d'être idiot. Merci pour cette suggestion. J'ai vu le bien (vente à la découpe) et je pense qu'il y a une marge de négociation, qui, j'imagine, varie suivant les propriétaires et la forme de la vente. Merci encore pour vos réponses.
évaluation d'un bien
Forum fermé
Posté - 21 déc. 2005 : 11:54:14
