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gzav
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  11:59:23  Voir le profil
ma future locataire ne veut me fournir sa carte d'identite sous pretexte que ce n'est pas obligatoire
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Lo_
Pilier de forums

3209 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  14:24:36  Voir le profil  Voir la page de Lo_
A part (Article 22-2 de la loi du 06/07/89 * ):
- photographie d'identité ;
- carte d'assuré social ;
- copie de relevé de compte bancaire ou postal ;
- attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal.
que la loi ne vous permet pas de demander à un locataire pour établir un contrat de location, ce qui n’est pas obligatoire ne veut pas dire interdit… donc permis.
Comment compte-t-elle vous prouver son identité sans présenter de papiers officiels…? D’après mes souvenirs, seuls la carte d’identité et le passeport en sont… (à vérifier: le permis de conduire ne l’est plus depuis peu)…
Vous êtes sûr qu'elle n'a rien à se reprocher...? car c'est assez singulier de ne pas vouloir présenter sa carte d'identité à son futur proprio alors qu'on la présente à la banque, chez les commerçants, etc, etc...
La bonne foi d’une personne se base sur un fait… ici preuve de son identité, pas sur la bonne bouille ou le bagout que l’on peut avoir…
* http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp
Cordialement



Lo

Edité par - Lo_ le 23 déc. 2005 14:31:18
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  15:03:11  Voir le profil
et si votre candidat locataire refuse de vous fournir les documents demandés (par exemple: 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, RIB, attestation de l'employeur mentionnant que le salrié n'est pas en période de préavis, dernière quittance EDF....) vous pouvez lui répondre que son dossier n'est pas complet et que vous n'y donnez pas suite.

de plus, si vous soucrivez une assurance "loyers impayés", questionnez la compagnie d'assurance pour connaitre la liste des documents qu'elle vous demandera en cas de sinistre, car , une fois le bail signé, le locataire n'a aucune obligation à vous fournir quoi que ce soit comme document.
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gzav
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  15:20:35  Voir le profil
merci beaucoup
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leo66
Pilier de forums

954 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  16:22:00  Voir le profil
sans prendre sa défense, il est assez fatiguant de devoir tout justifier, et vous n'etes pas assermenté,

Lo, pour ma part je ne présente plus ma carte d'identité dans les grands magasins s'il refuse, je laisse la cam sur le tapis et je m'en vais, et bien, figurez vous qu'il le prenne mon moyen de paiement quès le chèque !

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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  16:26:38  Voir le profil
leo: et en cas de problème, par exemple sous-location non autorisée, comment pourrez vous apporter la preuve de l'identité de votre locataire ?

ici gzan ne faisait que demander les documents que le bailleur a le droit de demander.
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quelboulot
Modérateur

6445 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  17:27:54  Voir le profil
Pour répondre à Leo66,

Concernant la présentation d'une CI lors de paiement par chèque, voire de deux pièces d'identité
Citation :
11ème législature
Question N° : 40168 de M. Nayral Bernard
( Socialiste - Hérault ) QE
Ministère interrogé : intérieur
Ministère attributaire : intérieur
Question publiée au JO le : 17/01/2000 page : 286
Réponse publiée au JO le : 07/01/2002 page : 80

Rubrique : commerce et artisanat
Tête d'analyse : commerçants
Analyse : paiement par chèque. contrôle d'identité. réglementation


Texte de la QUESTION : M. Bernard Nayral attire l'attention de M. le ministre de l'intérieur sur le fait que de nombreux commerçants exigent la présentation de deux pièces d'identité lors du paiement par chèque. La généralisation de cette pratique est considérée par les professionnels comme un moyen efficace pour limiter le nombre de chèques volés remis en dépôt. Cependant, la détention d'un titre d'identité autre que la carte nationale d'identité revêt un caractère payant et génère une dépense supplémentaire à la charge du consommateur. Il convient également de s'interroger sur le fondement d'une pratique qui met en cause la crédibilité d'une pièce d'identité officielle délivrée sous conditions et avec le contrôle de l'administration. En conséquence, il lui demande de bien vouloir lui indiquer si, pour lutter contre cette pratique contestable, une clarification des textes en vigueur est envisagée pour l'avenir.

Texte de la REPONSE : L'article L. 131-15 du code monétaire et financier, reprenant les dispositions de l'article 12-2 du décret-loi du 30 octobre 1935 unifiant le droit en matière de chèque et relatifs aux cartes de paiement, tel qu'issu de la rédaction de la loi n° 72-10 du 3 janvier 1972, dispose que « toute personne qui émet un chèque en paiement doit justifier de son identité au moyen d'un document officiel portant sa photographie ».

L'article L. 101-1 du code des postes et télécommunications, dans sa rédaction issue de la même loi de 1972, prévoit la même obligation lorsqu'il s'agit d'un chèque postal.

L'acceptation d'un chèque doit ainsi être subordonnée à une justification d'identité sur la base d'un document officiel, correspondant à la définition de la pièce d'identité.

En s'abstenant de le faire, le commerçant engage sa responsabilité à l'égard du titulaire du compte dont le chéquier a été dérobé, le cas échéant.

Certains commerçants ont demandé, souvent pour des sommes importantes, la production de deux pièces d'identité et non d'une seule, afin de rendre plus difficile la tâche des contrefacteurs.

Rien n'interdit, dans le cadre des relations contractuelles, d'exiger des garanties particulières supplémentaires afin de sécuriser davantage les paiements, mais il faut alors que le public puisse connaître préalablement à toute transaction de telles conditions de paiement.

Le commerçant doit donc en avertir sa clientèle par affichage, visible, à l'entrée de son magasin. Ainsi, le client peut-il décider de payer par un autre moyen, voire de ne pas contracter avec ce commerçant.

Il est rappelé à l'honorable parlementaire que les textes en vigueur n'obligeant pas les commerçants à accepter les paiements par chèques, ceux-ci ont toute liberté pour les refuser (sauf s'ils sont affiliés à un centre de gestion agréé, comme le prévoit l'article 1649 quater E bis du code général des impôts).

Dès lors que les commerçants peuvent refuser un paiement par chèque, lorsqu'ils l'acceptent, il paraît légitime qu'ils s'entourent d'un maximum de garanties, notamment pour éviter un paiement au moyen d'un chéquier volé.
SOC 11 REP_PUB Languedoc-Roussillon O
Citation :
CODE MONETAIRE ET FINANCIER(Partie Législative)

Sous-section 2 : Création et forme du chèque

Article L131-15


Toute personne qui remet un chèque en paiement doit justifier de son identité au moyen d'un document officiel portant sa photographie
Même si cela vous emm.... de justifier votre identité, s'il vous arrive un jour de vous faire voler votre chéquier, vous serez peut-être heureux que le commerçant vers qui s'est adressé votre voleur ait respecté cet article du Code Monétaire et Financier...(dans le cas contraire vous serez peut-être le premier à le poursuivre pour non-respect de ses obligations!!!)


Christophe
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Lo_
Pilier de forums

3209 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  17:40:56  Voir le profil  Voir la page de Lo_
Citation :
Initialement entré par leo66

sans prendre sa défense, il est assez fatiguant de devoir tout justifier, et vous n'etes pas assermenté,

Lo, pour ma part je ne présente plus ma carte d'identité dans les grands magasins s'il refuse, je laisse la cam sur le tapis et je m'en vais, et bien, figurez vous qu'il le prenne mon moyen de paiement quès le chèque !



Ne confondez pas geste commercial et ce que la loi exige…

Art. L. 131-15. du code monétaire et financier.
Toute personne qui remet un chèque en paiement doit justifier de son identité au moyen d'un document officiel portant sa photographie.

http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/RechercheSimpleCode?commun=CMONFI&code=
Pas besoin que l'hôte(esse) de caisse soit assermenté(e) ou pas, qu'il (elle) applique la loi suffira...
Cordialement


Lo
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Lo_
Pilier de forums

3209 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  17:42:25  Voir le profil  Voir la page de Lo_
Désolée Christophe, je tape moins vite...

Lo
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quelboulot
Modérateur

6445 réponses

Posté - 23 déc. 2005 :  18:37:12  Voir le profil
Aucune raison d'être "désolée" Lo,

D'autant plus que les deux contributions se complètent ou du moins ne se contredisent pas

Christophe
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Lo_
Pilier de forums

3209 réponses

Posté - 24 déc. 2005 :  06:48:51  Voir le profil  Voir la page de Lo_
Réflexion faite, je rectifie : la loi n’exige pas, elle indique…


Lo
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leo66
Pilier de forums

954 réponses

Posté - 24 déc. 2005 :  07:15:26  Voir le profil
et oui de nos jours tout doit etre controlé, justifié, et surtout pouvoir etre vérifié par nos bons organismes, carte bleu et chèque, on sait ou vous dépensez et ce que vous achetez, carte d'identité on sait ou vous passez, sommes nous dans un état totalitaire... ou qui est en train de le devenir...

et tout ces bons petits citoyens qui acceptent en subissant... pas pour moi désolé !

au fait lo, montrez moi vos papiers lol

bonnes fêtes et bonnes réflexions, souriez nous sommes pistés...
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Lo_
Pilier de forums

3209 réponses

Posté - 24 déc. 2005 :  07:26:59  Voir le profil  Voir la page de Lo_
au fait lo, montrez moi vos papiers lol
Pas de problème ! je vous les montre le jour où je vous ferai un chèque… Mais ce jour n’est pas encore levé…
Perso, que l'on sache où je suis passée par mon mode de paiement, par une caméra sur un trottoir ou par le déclenchement d’un flash la nuit sur le périph, ne me gêne/m’empêche pas de… passer.
Que d'autres sachent où je suis passée ne me donne pas du tout le ressentiment d'être pistée...
Pour certains même, à l’époque de la télé réalité, le fait de savoir qu’un maximum de personnes puisse savoir qu’ils passent (à la télé) les poussent à participer à ces émissions…
Lo

Edité par - Lo_ le 24 déc. 2005 07:39:04
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leo66
Pilier de forums

954 réponses

Posté - 24 déc. 2005 :  10:12:40  Voir le profil
qui sait lo peut etre m'en avez déjà fait un voir plusieurs...

bonnes fetes et faites pleins de petits chèques, perso, je préfére le liquide!
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