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PATSCH
Contributeur débutant
19 réponses |
 Posté - 26 déc. 2005 : 23:08:05
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Bonjour,
Des travaux réalisés ne sont pas conformes à la commande.
Le syndic semble vouloir accepter une proposition de transaction de l'entreprise et la faire entériner en sollicitant l'avis individuel des copropriétaires par courrier. Est-ce légal ?
Pour ma part, je souhaite que les travaux soient exécutés conformément à la décision de l'AG.
Merci pour vos avis
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G.G
Pilier de forums
646 réponses |
Posté - 26 déc. 2005 : 23:22:01
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Les travaux votés en A.G doivent correspondrent aux souhaits, devis et marchés voulus par les copropriétaires.
Toutes les décisions concernant le syndicat se prennent en assemblée générale.
Votre syndic inaugure mais pas selon les dispositions de la loi et décrets.
Si nous devions êtres sollicités individuellement pourquoi le législateur a-til prévu des A.G. ? Votre syndic est plutôt singulier il devrait faire un stage d'apprentissage !!!
Georges |
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PATSCH
Contributeur débutant
19 réponses |
Posté - 27 déc. 2005 : 11:03:43
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Merci,
Cette affaire est cousue de fil blanc.
Il fera ratifier par la prochaine AG.
On est assez démunis dans ces cas là !
Cordialement,
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G.G
Pilier de forums
646 réponses |
Posté - 27 déc. 2005 : 11:14:12
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Il est vrai, que face à des boeufs, un tel syndic s'en donne à coeur joie
Bon courage !!!
Georges |
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 27 déc. 2005 : 22:30:56
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Citation :
Initialement entré par PATSCH
Bonjour,
Des travaux réalisés ne sont pas conformes à la commande.
Le syndic semble vouloir accepter une proposition de transaction de l'entreprise et la faire entériner en sollicitant l'avis individuel des copropriétaires par courrier. Est-ce légal ?
Pour ma part, je souhaite que les travaux soient exécutés conformément à la décision de l'AG.
Merci pour vos avis
Bonsoir,
Il convient de nous nourrir de detail !!
En quoi les travaux ne sont pas conformes ?
Ainsi nous pourrons vous aider !! |
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PATSCH
Contributeur débutant
19 réponses |
Posté - 28 déc. 2005 : 09:08:43
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Citation :
air jordan / En quoi les travaux ne sont pas conformes ?
Par exemple :
- une porte commandée avec une largeur de passage à 100 cm et livrée à 82 cm.
- des barreaux métalliques de 20x20mm au lieu de 25x30mm
- une gâche électro-mécanique au lieu d'une ventouse,
etc.
P.S. |
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 28 déc. 2005 : 11:16:04
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En pratique, si votre syndic tente une "manoeuvre" consistant à faire valider sa transaction à la prochaine AG, il vous faut "contre-attaquer" par une information générale des copropriétaires (que les termes militaires que j'utilise ne vous incitent pas à une méthode violente  ).
La technique de la lettre ouverte à tous les copropriétaires, si elle est utilisée à bon escient (une rédaction prudente, des arguments concrets, des détails et pas de remarque générale, pas de dénigrement de personne, etc), peut engager l'issue de la guerre avant la bataille de l'AG  .
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air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 28 déc. 2005 : 19:39:02
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Citation :
Initialement entré par PATSCH
Citation :
air jordan / En quoi les travaux ne sont pas conformes ?
Par exemple :
- une porte commandée avec une largeur de passage à 100 cm et livrée à 82 cm.
- des barreaux métalliques de 20x20mm au lieu de 25x30mm
- une gâche électro-mécanique au lieu d'une ventouse,
etc.
P.S.
Bien dans ce cas là, votre syndic doit faire son boulot et notifier tous ces defauts à l'entreprise.
Pourquoi refuse t il de faire cela ?
Les défauts mentionnés par vous ne sont pas des détails.
Si vous disposez d'un devis mentionnant le details des travaux, il sera facile de demontrer le non respect de celui ci et partant la responsabilite de l'entreprise.
Vous devez lui (le syndic) refuser le quitus et le mettre en concurrence s'il refuse de faire son job !!
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PATSCH
Contributeur débutant
19 réponses |
Posté - 29 déc. 2005 : 09:18:20
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Citation :
Initialement entré par air jordan
[Vous devez lui (le syndic) refuser le quitus et le mettre en concurrence s'il refuse de faire son job !!
C'est effectivement ce qui va se passer.
Cordialement, |
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Valider des travaux non conformes
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