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Réponses: 1. Le montant à verser lors du compromis (versement qui n'est pas obligatoire mais un gage de bonne foi de la part de l'acquéreur) est à fixer entre le vendeur et vous. Généralement il s'agit de 5 à 10% du prix de vente. Cette somme est remise au notaire qui le place sur un compte séquestre. Il ne vous restera à payer que le sole lors de la signature de l'acte. 2. Tout. Tout ce qui peut être vérifié sans avoir à démonter avec des outils: Toiture, murs, sols, salles d'eau, cave ou s-sol, état général, infiltrations éventuelles... Au besoin, si vous ne vous y sentez pas, demandez à un architecte de venir avec vous. 3. C'est un risque à prendre, masi il est autant pour le vendeur que pour vous. Si les prix montent, vous serez gagnant. Si les prix baissent vous serez perdant. Vous ne pourrez pas revenir sur le prix fixé dans le compromis.
un conseil suplémentaire : vérifier que la maison de vos rêves est bien raccordé à l'assainissement communal... Si ce n'est pas le cas, sachez qu'à partir de 2006, des contrôles pourront être effectués npar les communes, et vous pourriez être obligé de procéder à une mise aux normes de l'installation.
Juste une dernière question : La maison étant libre le 1er juillet si je signe en janvier 2006, alors que mon prêt ne sera débloqué que pour le mois de juin, est-ce que je peux signer sans avoir débourser les 5 à 10% comme suggérer plus haut, mais plutot établir un document chez un notaire qui m'engage avec le vendeur ?
Comment bien gérer son premier achat ?
Forum fermé
Posté - 28 déc. 2005 : 14:53:52
